文档介绍：对鞍山市海西新城未来规划建设的调查报告
[摘 要] ： 随着经济的快速发展， 城市规划逐渐走入了人们的视野， 打造一座适居、
宜工、宜商的城市，越来越得到人们的重视和青睐。本文通过一系列的走访当地企
业和工厂，收集相关数据，运用专业知城市。公路方面，沈大高速（G15） 、丹海高速（ G16） 交汇在海城，大盘线横贯
东西， 202 国道贯穿南北，辽宁出海通道将通过海城。
海西新城的建设集以上优势集于一体， 202 国道穿过新城核心区，中央商务区
距离沈大高速海城出口和哈大高铁海城西站仅需5 分钟的车程。另外从这里去往丹
海高速海盘出口和长大铁路海城站也只需 10分钟车程。航空和航海方面，从新城 中心驱车前往鞍山腾鳌机场大约需要 20分钟，前往沈阳桃仙机场大约要 45分钟; 赶往牛庄出海口要20分钟，到营口或鱼圈港约需45分钟。
图1：海城市交通图
2、自然资源优势
海城市具有丰富的菱镁资源和滑石，现已探明的菱镁储量占全国储量的50%
世界储量的30%滑石储量位于亚洲领先地位，因此新城工业区，在原有的后英西 洋两大集团基础上，兴建镁产品工业园。
海城市水资源充足，海城河紧邻新城中央区南部，河流发源于海城市东部山区， 水质较好，不仅供应全市的居民饮用，鞍山市区的饮用水大部分也来自于海城河； 三岔河湿地位于新城的西北部，主要由浑河、太子河两河交汇而成，今后将满足城 市的工业用水。
3、土地优势
新城核心区位于海城市经济开发区，有大面积的闲置土地，且价格与老城区相 比较为低廉，目前，除市政府规划用地外，其余土地均有开发商开发，开发项目如 下：
项目名称
项目类型
开发商
占地面积
(itf)
芭东海城
城市综合体
青岛芭东集团北方置业有限公司
1000000
中国北方水暖城
城市综合体
福建新新集团
1000000
碧桂园
房地产
海城碧桂园房地产开发有限公司
500000
海城海昕明珠
房地产
鞍山新长风房屋开发有限责任公司
70000
海城万达靓海金科
房地产
鞍山富基房屋开发有限责任公司
74703
海城唯美品格
房地产
辽宁泰吉房产开发有限公司
76360
海城中基阳光花园
房地产
鞍山市远大房屋开发有限公司
100000
海派西尼
房地产
鞍山市泓维房屋开发有限公司
67000
后英第一城
房地产
海城市后英集团
70000
花溪地
房地产
河北燕阳集团
8000000
俪景佳园
房地产
海城东兴房屋开发有限公司
34000
希望宜城
房地产
海城市希望宜城置业公司
73200
祥圣双化洛居
房地产
海城兴海住宅开发有限公司
75000
悦湖美郡
房地产
海城宜臣置业有限公司
97000
海城格林春天
房地产
海城市鑫鹏房地产开发有限公司
27454
中央水景公园
休闲娱乐场所
重庆宜臣置业有限公司
185000
表1:海西新城核心区土地开发项目表
3、商业优势
海西新城南端有中国西柳服装市场，西柳中国商贸城和正在规划中的中国北方 水暖城三大经济体。同时南台中国箱包皮具城，宗骏家世界、建材市场都围绕在新 城周边，具有强大的客流量。
四、海西新城的建设背景
1、海城市中心规模有限，自改革开放以来经过多次改造，现已形成商业、人口 密集区域，可供发展的空间甚小。近年来随着经济的发展农村人口向城市集聚，城 市人口急剧增加，使城市的发展的压力越来越大，新城建设成为缓解人口压力开拓 发展空间的有力手段。
2、海城市属于单中心高度聚集的城市结构，由于本地居民和流动人口过多，给 城市生态环境、城市日常运作效率以及城市管理等方面带来诸多问题。为深入贯彻 落实科学发展观，建设生态文明、精神文明城市，必须将这些问题尽快解决。 3、 海城市菱镁产业发展的空间需求。海城市菱镁资源储量位居全国之首，然而现在该
产业仍为粗放型经济，浪费了资源优势，损失了应有利益，同时已不能满足时代的
新要求，因此海城市菱镁产业基地的建设迫在眉睫。
、市政府为早日实现跻身全国县域经济十强的目标，统筹城市规划安排，急需建
设一大型商场，商业街、休闲娱乐场所等重要都市生活设施，需用大面积土地，城
区可利用土地已无法满足该项需要。
、人民对良好环境和舒适住宅的需求，随着经济的发展，人们的生活水平日益提
高，渴望良好舒适的生活环境，老城区的住房和环境压力迫使政府开发新的住宅用
地。
、优化城市发展格局，实现城镇一体化发展的需要，十八大报告提出五位一体，
省政府为扩大沈阳经济区范围，建造一批经济区节点城市，海城市有利的地理位置
进一步促使新城的诞生。
五、海西新城的开