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深圳房屋租赁合同
20xx年深圳房屋租赁合同范文1
出租方(甲方)
承租人(称乙方)
依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细那么等有关规定,经甲、乙双方协并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续,并保证符合安规定。










第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条 租金、押金及其它费用支付:
出租房屋的月租金总额人民币(港币) 元(大写)。乙方应于每月 日(每季度第 个月 日)前向甲方交付租金。
本合同规定允许押金担保。甲方支付出租房屋时,可向乙方收取 个月租金数额的租赁押金,即人民币(港币) 元(大写)。双方同意押金不能当租金运用,在租期届满且乙方不再续租,甲方在乙方结清水电等各项杂费后,将押金退还给乙方,否那么甲方不退还租金。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第六条 租赁期间,甲方负责支付出租房屋所用土地的运用费、乙方负责支付出租房屋的房屋管费(本体修理基金)、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费。该房地产租赁产生的租赁税款及房屋租赁管理费由乙方支付(乙方交租赁税完税发票需交复印件给甲方保存)。
第七条 乙方应按时交付各项费用(含租金),如因拖欠造成甲方损失的,甲方有权就拖欠局部按日收______的滞纳金;拖欠租金超过______天或拖欠各项费用(含租金)超过__________元时,甲方有权单方面解除合同。










第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方担当的各项费用。
第九条 租赁期间,乙方应自行做好防火防盗防煤气泄露等工作,并对该房地产及有关设施妥当保管和运用,不得擅自变更房屋构造和设施。如因乙方存心或过失造成损毁,应负责修缮或赔偿经济损失。
第十条 未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或局部转租于他人。经甲方同意转租的,乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续,但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限,乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月(日)人民币(港币)
第十一条 本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人接着履行本合同。
第十二条 甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还押金。










第十三条本合同有效期内,发生以下状况之一的,本合同自动解除;
(一)发生不行抗力或意外事务,使本合同无法履行;
(二)政府确定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋;
第十四条本合同有效期届满,乙方需接着租用出租房屋的,应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的,在同等条件下,乙方将出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到合同登记机关重新登记。
第十五条 如因乙方违约导致甲方依法或依据本合同之规定单方解除合同时,甲