文档介绍：1
合同编号：
济南王舍人项目首期
规划设计合同
发 包 人： 恒大地产集团济南置业有限公司
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分地块指标图
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规划专家评审设计
（三个方案）
总体规划平面图（含地下方案）
总体方案咨询完成，接甲方通知后10天内
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总体效果图（鸟瞰、主要建筑至少两个主要立面的效果图、沿街***图）
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详细规划说明书
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修建性详细规划设计
总体规划平面图（含地下）
专家评审完成，接甲方通知后10天内
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总体规划竖向图
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总体规划定位图
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总体效果图（鸟瞰、主要建筑至少两个主要立面的效果图、沿街***图）
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日照测试报告
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详细规划说明书
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首期单体方案
日照测试报告
专家评审完成，甲方提供单体平面方案，接甲方通知后10天内
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xx号楼效果图
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xx号楼地下室平面图
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xx号楼一层平面图
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xx号楼标准层平面图
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xx号楼顶层平面图
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xx号楼剖面图
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xx号楼南立面图
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xx号楼北立面图
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xx号楼东、西立面图
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公示图件小样
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绿化报建图
接甲方通知后3天内
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小区综合管网方案
接甲方通知后10天内
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总体土方平衡图
接甲方通知后3天内
以上项目必须满足当地规划主管部门的有关报审、报批要求，确保甲方报批通过。
上表设计图纸除1-9项外，其余均需装订成册；另外，详规报批通过后提供详规报批蓝图8份。
申报建设工程规划许可证设计成果要求：
建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及公示图件小样等。
设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册，加盖乙方资质章，乙方、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WORD格式（*.doc）,图纸采用CAD格式（*.dwg）, 图片采用*.jpg格式。
建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法律、法规、标准、规范的规定，对成果各组成部分的内容及深度作如下要求：
①建设工程设计说明
包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等内容。
②效果图
包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图，特殊项目还需绘制沿街***图。
效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关系，真实反映建筑材质与色彩。
③总平面图
：标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例以及主要技术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积统计表、建筑面积明细表），制图单位应为
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“米”，同时项目周边的地形须反映现状。
标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。
标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务设施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。
标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。
：标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类控制线、组团级道路（含宅间、宅前小路）及地界的距离；标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或规划建筑的距离；标明用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标。
：标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地内道路、广场、建筑出入口等的高程；标明基地内道路的坡度、坡向；标明台阶、挡土墙的位置和高程；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高，标明地下人防设施、通风口、采光井的标高。
平面定位图、竖向设计图可根据实际情况合并，也可与总平面图合并。一般对于用地面积较大、栋数较多的建设项目，应分别绘制总平面