住宅工程质量常见问题专项治理技术方案.doc

文档介绍：住宅工程质量常有问题专项治理技术方案(新)97259
住宅工程质量常有问题专项治理技术方案(新)97259
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住宅工程质量常有问题专项治理技术方案(新)97259
目 录
一、地下室混凝土开裂 ..用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于 14d。
②地下室底层墙、柱和上部构造首层墙、柱，带模养护时间不少于 3d。③大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。⑼地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑，其施工缝应设置在
距底板上表面不小于 500mm处，并应在剪力墙截面中部安设止水带。如采用钢板止水带，其弯折方向应朝向迎水面。
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⑽地下工程底板及侧墙后浇带的设置应知足以下要求：
①底板及侧墙后浇带两侧中部安装止水带，固定牢固，如采用钢板止水带，
其弯折方向朝向迎水面。
②后浇带在封闭前应进行有效的覆盖保护，保持相对清洁。
③后浇带的封闭应采用高一个强度等级的膨胀混凝土，浇筑前对施工缝进
行凿毛、清理、润浆。
参见图 1、2（单位： mm）
图 1
图 2
⑾地下室迎水面剪力墙后浇带在施工防水前应提前在外侧做胎膜。参见图 3
（单位： mm）
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图 3
⑿地下工程后浇带支撑系统应独立设置（建议对支撑杆件涂刷油漆分色以
便于鉴别）并在该层梁板混凝土浇筑前与其余模板支撑系统连成整体，该支撑
系统应在后浇带混凝土强度知足设计要求时方可拆掉。
⒀地下室侧墙防水层外侧应铺贴软质材料（如聚苯、挤塑板）进行保护，
并宜再加砌一道砖墙。参见图 4（单位： mm）
图 4
⒁地下室侧墙位于覆土以下部位的混凝土浇筑，均应采用止水对拉螺杆进行模板固定，止水对拉螺杆两端应设置塑料或木质堵头，模板拆掉后应在堵头部位形成的喇叭口根部截断拉杆，不得平混凝土墙面截断拉杆。预留喇叭口须采用防水砂浆进行封堵，且不宜凸出混凝土表面。参见图 5 （单位： mm）
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图 5
⒂地下室侧墙穿墙管道均应预埋钢套管，钢套管位于墙体中部地址应设置
5mm厚80mm宽的钢板止水翼环，焊缝为双面焊缝。穿墙套管与管道间缝隙的填充
材料设计无要求时，应采用知足国家现行标准要求的柔性密封材料填塞密实。
施工期间在钢套管迎水面一侧应设置管口盖或点焊钢板进行保护。
⒃地下室顶板混凝土浇筑时，其表面应原浆收光，对存在的质量缺陷应及
时修理，并对构造层进行 24小时的闭水试验。
⒄地下室顶板上园林景观建筑物（构筑物）的基础施工应在顶板防水施工
前达成；或采取有效举措，防备破坏防水层。
⒅当地下室顶板作为施工运输通道时，施工单位应付地下室顶板支撑体系
进行验算，必要时还应提供对地下室顶板的加固方案，并由设计单位进行复核
确认。
二、钢筋混凝土现浇板开裂
通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位
易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
防治技术举措：
、材料⑴除预应力构造外，不得采用冷轧钢筋和冷办理钢筋。
住宅工程质量常有