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营改增房屋租赁合同
营改增房屋租赁合同范文1
出租方(以下简称甲方)：
身份证号码/组织机构代码(个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码)：
承租方(以下页共 20 页

九、关于装修和变更房屋构造的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部构造和装修或设臵对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
十、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：
、电费;
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在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
十一、关于房屋的转让
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。
甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

十二、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。假设乙方要求接着租赁，那么须提前个月书面对甲方提出，甲方在收到乙方的书面文件后日内向乙方书面答复。如有多人同时要求租赁该房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利。甲方在租期届满后要上涨租金，甲方应当在租赁期满前3个月书面通知乙方涨价金额，否那么乙方有权按原价续租。
十三、因甲方责任终止合同的约定
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，紧要影响租用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，紧要影响租用的。
十四、因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
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、转借他人或擅自调换运用的;
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个月;
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十五、提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
十六、违约责任的处理规定
(1)甲方违约强行解除合同，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的双倍支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。
(2)甲方违反本合同约定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的一倍支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。
(3)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的双倍支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。