文档介绍：商品房租赁合同范本
商品房租赁合同1
甲方(出租人)：________________
乙方(承租人)：________________
依据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一样，订立本第一条　房屋坐落、间数、面积、房屋质量______________________________________________
其次条　租赁期限
租赁期共_____年零_____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人运用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
、转让或转借的;
，损害公共利益的;
。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。
出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
，合同对新的房产全部者接着有效。
，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。
，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
，负责赔偿______元。
，负责偿付违约金________元。
(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。
，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金________元。
，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向