文档介绍：
餐饮房屋租赁合同
餐饮房屋租赁合同
餐饮房屋租赁合同1
出租人： (以下简称甲方)
承租人： (以下简称乙方)
甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚实信用原那么，经友好协商，方)
承租人：(以下简称乙方)
甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原那么，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成相同，特订立此合同，以资共同遵守。
一、 租赁地点为：
二、 租用面积：建筑物面积为平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：
三、 租赁物用途：餐饮业。
四、 租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。
五、 租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金为元整。第三年租金为元整。
六、 甲方向乙方供应现有的水电自然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和自然气，甲方收取水电自然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳，但甲方应当供应相关的票据。
七、 付款方式：采纳预交结算法。租房费用每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。
八、 租约到期后，乙方享有续约优先权。
九、 履约保证：
1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方遵照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。在乙方提出要求后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方主观存心的缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。
4、租赁期内，乙方应遵照消防部门要求自行设致消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。
5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清楚，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的缘由导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部担当。且甲方自愿担当违约金元赔偿乙方。
6、乙方承受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的 %
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，假设乙方私自转让给第三方，乙方应担当违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 ，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能变更经营工程，如变更需双方协商同意，否那么，乙方应担当违约责任。
5、甲方未按本合同约定时间交付运用的，每逾期一天甲方应遵照月租金的向乙方偿付违约金。
6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲方担当违约责任。
7、在签署合同之前甲方应供应李老新村商品市场与甲方的书面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小肥羊一层的143平米转租给乙方，并帮助乙方办理餐饮须要的证照。假设因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经营，一切损失由甲方担当。假设甲方无法办理证照，乙方可终止合同，并要求甲方返还租金，及乙方全部的一切损失费用，且甲方自愿担当违约金元赔偿乙方。
7、假设因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营