文档介绍：9 / 9
商品房销售方案
汕头市澄海区乡镇房产开发公司
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虹 璟 湾
西 区
2、4幢
开发企业9 / 9
商品房销售方案
汕头市澄海区乡镇房产开发公司
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虹 璟 湾
西 区
2、4幢
开发企业名称（公章）:汕头市澄海区乡镇房产开发公司
填报日期： 二〇一〇年十一月十二日
备案机关（公章)：
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目 录
一、商品房项目基本情况 - - － － - － - － - － - - － - - - － － -4
二、项目建设进度计划情况 － - － - - － - - － - － － － － － - - －６
三、预售资金监管情况 - － － － - - - － - － - - - － - - - - － －7
四、项目销售计划和销售方式、销售价格及价格调整方式及幅度- - ７
五、住房质量责任承担主体和承担方式、住房节能措施。- - － － - 8
六、附件
１、项目楼盘表
2、前期物业服务合同
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一、项目基本情况
１、位置、建筑结构、公建配套
我司开发位于汕头市龙湖区外砂镇蓬发路“虹璟湾西区2、４幢”,项目用地面积1419１．６7平方米,,土地用途:住宅、商业、综合用地,容积率：,绿地率2５．11%。该项目规划建设4幢1４-1５层的商住楼(含地下室一层），其中2幢14-15层（裙楼1-2层）、２幢15层(裙楼１-2层),1层小区生活市场1处。建筑结构为钢筋混凝土结构,(其中：,计7９9套,,计44套；生活市场及停车153７．9８平方米,,,架空层(活动、消防通道),非经营性架空层433．32平方米。区内采用人车分流的交通形式,车辆实行智能管理，实行２4小时封闭式管理。,~４．８米,,。西区２、3幢首层及二层部分架空()。
,其中：,。（公共部位和公共设施的具体范围详见经规划批准的首层平面及地下室图纸）
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２、申报商品房预售许可证情况
目前工程形象进度，第２、４幢主体结构工程施工形象进度已完成2／３工程量，已符合申报商品房预售许可证条件,现申请办理第2、４幢商铺、住宅的预售许可证。，套内建筑面积2４97７．５３平方米,合计３９7套。（其中:商铺建筑面积为21７4．６３平方米,套内建筑面积为2１06．22平方米,共44套；住宅建筑面积为２7９52．44平方米，,共３７1套)。
３、交房时间
小区定于 20１1年７月31日交房。
4、资金来源:自筹。
5、付款方法
1、一次性付款; 2、分期付款; 3、按揭付款。
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二、项目建设进度
一、桩基础工程
２0０９年１0月8日开工,２０09年１１月7日完成桩基础工程。
二、基础地下室工程
200９年１2月6日开工，2010年１月７日完成基础地下室工程。
三、主体工程
2010年１月6日开工，2０10年7月2日完成主体工程。
四、装饰工程
2010年６月2６日开工,２010年11月25日完成装饰工程。
五、水电、消防安装工程
200９年１２月２5日开工,２０１１年１月31日完成水电、消防安装工程。
六、小区内道路工程
２０11年１月１0日开工,2011年3月31日完成小区内道路工程。
七、园林绿化工程
２011年3月1日开工,２011年5月1５日完成园林绿化工程。
八、零星收尾工程及其他
2０11年5月１日开工，2011年5月３１日完成零星收尾工程及其他。
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三、资金监管情况
我司严格按照《广东省商品房预售管