08接管验收管理.doc

文档介绍：湖南影视会展物业管理有限公司 编号：YSHZ-ZY-03-08
作 业 指 导 书 版号/改次：A/0
接管验收湖南影视会展物业管理有限公司 编号：YSHZ-ZY-03-08
作 业 指 导 书 版号/改次：A/0
接管验收管理 页数：
：新建房屋的接管验收
-90标准执行


、屋面、楼地面、地下室、楼内外装修等方面。
，每栋每层每户逐个房间（包括配套公共设施、设备用房）按设计要求清点物件及进行外观检查。根据情况编制小区房屋质量验收记录表。
，外观上有无人为损坏。
。
，外墙是否有参水现象。
、楼地面、卫生间、阳台、厨房等是否有积水、渗漏现象。
，有无变形，是否灵活，门窗玻璃是否安装牢固。
，是否有明显裂缝，油漆、刷浆是否色泽一致，是否有脱落、漏刷现象。

、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、电梯、采暖、空调系统、门禁系统、闭路监控系统、车场管理系统、其他智能化系统、娱乐设施及相关配套的设备房等附属工程。
，根据情况编制相关小区的设备设施验收记录表，每项验收均须有单独验收结果。
。
（可测试运行应现场检验运行情况）。
、畅通、各类阀闸是否灵活。
、支架、管线是否齐全、完好。
、仪器是否齐全、精确，装置是否良好。
，是否有相关的安全防护装置。
、采暖、电梯等须有政府许可的专业部门的验收合格证。
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湖南影视会展物业管理有限公司 编号：YSHZ-ZY-03-08
作 业 指 导 书 版号/改次：A/0
接管验收管理 页数：
、发电机、电梯机房等须有环保部门的环保验收合格证。