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第十三条 涉及住宅装饰装修管理服务费（含施工垃圾清运费、共用部位公用设施设备维护押金费等）的收取，由业主大会或其授权的业主委员会与物业服务企业协商议定。小区内设有专用机动车停车场的收费，按管理权限，报发改委价格主管部门另行批复。
第十四条 物业服务企业可按月、季或年度预收费用，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的物业服务费。
第十五条 物业服务企业有以下行为，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《物业服务收费明码标价规定》等法律、法规、规章进行查处：
（一）、应执行政府指导价而超出政府指导价标准，擅自提高收费的；
（二）、不实行明码标价制度，未办理《内蒙古自治区经营性服务价格收费证》收费的；
（三）、提供服务质价不符，只收费不服务或多收费少服务的；
（四）、其他违反本办法规定的行为。
《办法》规定的物业服务等级及服务收费标准为试行标准，从即日起执行，试行期限两年。
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本《办法》由锡盟发展和改革委员会、盟建设局负责解释。
附：
锡盟普通住宅小区物业服务等级及服务收费标准
物业服务类别
拟定指导价格
元/m2(建筑面积)·月
服务标准价格
浮动幅度10%
一类
1．00元
 
二类
 
三类
 
四类
 
无类别
 
锡盟普通住宅小区物业服务类别标准
等级标准
一     类
住
宅
小
基
础
条
件
1、小区规划建筑面积15--20万平方米，实行封闭式管理;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理用房；3、小区绿化率达到35%以上（包括水面）；4、有不少于小区住宅总面积3%以上的休闲活动场地；5、有固定的社区活动馆所300平方米以上；6、具备楼宇可视对讲系统和闭路监控系统；7、有专用固定存车、停车场所及泊车位；8、有居民体育、健身器材设施及场地；9、小区主出入口设有小区名称标识、平面示意图、宣传栏、信报箱；10、房屋组团、幢、单元、户及其他公共配套设施标识齐全、规范、明显、美观；11、小区内交通标识齐全、规范；12、小区出入门口（门楼）、门卫室、围墙、围栏美观、完好、整洁；13、楼道灯、景观灯公共照明设备完好；14、小区道路通畅、路面平整无塌陷、破损；15、井盖、井篦无缺损、无丢失；16、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序；17、小区内无违章建筑及拆迁遗留建筑。
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区
管
理
房
屋
管
理
1、楼房外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污痕；2、楼梯间墙面、地面、玻璃窗无破损，无乱贴乱画现象；3、楼房外墙无乱悬挂现象，住宅防盗护栏及阳台封闭规范统一、色调一致；4、空调安装位置统一，冷凝水集中收集排放；5、房屋装修物业服务企业与业主、装修公司签订管理协议，并查验装修方案，建立装修现场巡视检查记录及验收手续，无危及房屋结构安全及拆改管线和侵占共用部位等损害他人利益的现象。
共
用
设
施
设
备
管
理
1、共用设施设备运转正常，维修良好；2、公用设备用房整洁，有设备台帐、运行记录、检查记录、维修保养记录；3、主要设施设备标识清楚齐全，危及人身安全隐患处有明显标志，对设备故障及重大突出性事件有应急方案及现场处理措施和处理记录；4、室外共用管线统一入地或入公共管道，无乱接架空管线，有碍观瞻现象；5、排水、排污管线通畅，无堵塞外溢现象；6、电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全；7、轿厢保持清洁，专人操作，有应急处理方案；8、维修养护制度健全并在工作场所公示。
公
共
秩
序
管
理
1、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；2、危及人身安全处有明显标识和具体防范措施；3、消防通道通畅，消防设备设施完好无损，可随时启用；4、对火灾、水浸等突发事件有应急处理方案；5、对小区