文档介绍：物业公司多种经营方案
一般情况下具有经营性的项目很多 ,主要有；
①衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务 .
②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。
供搬家、房屋装修、装满、房屋修
,唯其提高自身的专业科技水平，改善服务
态度，才能获利，同时得到业主（商户）的肯定，实现名利双收
.
三、从具体项目上讲 ,物业服务企业的经营方式大致有以下几类：
商业餐饮类——便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅；
生活服务类——干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等；
文化娱乐类— -书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室
;
医疗教育类——社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所；
商务类 -—商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项；
房地产中介类——代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修
;
家政类——代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物
;
金融类 -—与有关部门合作开办银行分理处;
环保物资回收类 -—物资回收站、旧报纸书刊回收销售。
在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点和需求考虑，
并且要遵循
方便住户、用户满意、优质高效、企业盈利的原则
物业服务企业当前开展多种经营应优先选择的几种经营项目
1．家居装修装饰行业。
随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高 ,家装行业发展迅猛 ,蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有着天然的紧密联系，参与这项服务有其天然的资源优势，
具体可采取投资成立家装公司或与家装公司合作的方式进行经营。
2．立体化停车场建设。
随着经济的发展，汽车进入家庭趋势明显 ,中国人多地少的客观条件 ,使“立体化 " 停车场成为
朝阳产业 ,物业服务企业天然的拥有庞大的客户资源，易于介入，资源、收费相对有保障 .
3．开发社区商业 .
有专家提出，城市社区建设的加快，社区商业存在巨大的需求市场，但目前的社区商业配
套不足，今后将会有其蓬勃发展的契机 .因此，物业服务企业联合开发商，加大底商和街铺
的建设，如社区购物中心、社区广场、邻里中心等 ,是今后物业管理中新的经营收入点。
4．发展环保产业。
环保产业近年来受到国家大力扶持，也是与物业管理行业联系比较紧密的行业。在生态环
境日益受到重视的今天，环保社区得到消费者的青睐。以收费的形式 ,建立区域性污水处理
站 ,将污水处理后作为非饮用水循环使用，无疑是一个巨大的市场。同样可以建立区域性废旧家电电器回收中心、垃圾分类处理中心等，也可以实现社会效益和经济效益双丰收。
5．组建区域性物流配送中心 .
物流配送是生活现代化的一个重要标志，居民对这种服务需求也越来越大，物业服务企业
只要在现有工作构架中增加几个环节，即可实现 .
6．为社区提供信息服务。
在信息轰炸的时代，更多的商家希望进入社区进行面对面