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商住小区停车场管理方案.doc

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商住小区停车场管理方案.doc

上传人:露露二天 2022/5/6 文件大小:20 KB

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商住小区停车场管理方案.doc

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撰写人:___________日 期:___________
亭见票放车,享受免费停车服务。每月须控制一定的数量(控制在50张以内),仅针对内部使用,由物业项目经理审核发放。
已购车位业主车辆停车按本方案第三点《车辆停放收费标准》执行。
月卡车辆办理:地下停车场为小区住宅商业配套用,并不是户户都能买得起车,人人都能买得起车位,现业主维权意识强,为避免将物业企业推到“风口浪尖”,建议对有车业主可办理月卡车辆停放服务,办理月卡必须一次性缴费半年以上。
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3、停车场道闸系统电脑和软件进行专人专职管理,由物业前台收费员录入车牌与登记):
已购车位和月卡车辆,统一在前台收费员处交纳车位服务费并开具财务票据,同时将车辆信息录入停车场电脑系统并授权停放和设定停放时间;
临时卡(临时停车)收费,前台收费员根据停车场收费系统报表数据记录,于第二天上班时与保安岗值班人员交接、收取前一天的费用。
4、为规避车辆停车风险,办理已购车位车辆和月卡车辆、电瓶车签订车辆停放协议(附件3),临时车辆(汽车和电瓶车)停放车库在小区入口及显眼处固定处进行提示规避责任;
5、停车场入口和出口处(含地面和地下停车场、)进行收费价格公示,依法依规合理收费;
三、车辆停放收费标准:
根据《衡阳市物业服务收费管理实施细则》第三条规定:“住宅(含别墅)的公共性服务、车辆停放服务(不含车辆特约保管服务),
实行市场指导价“,结合周边成熟商品房小区收费标准,XXXX停车场具体收费标准如下:
1、地下已购车位月租车位服务费:50元/月,以半年时间收费为起点;
2、地下未售卖车位月租车位服务费:260元/月(其中200元为租金、60元为车位服务费),以季度时间收费为起点;一次性办理1年月卡停车时间,为3000元/年;
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3、电瓶车月租收费:20元/月(充电费另购),以季度时间收费为起点;一次性办理1年月卡停放时间,为200元/年;
4、临时车辆收费
外围地面车辆临时停放收费:1小时内免费;
1小时至2小时以内收费5元;
2小时至3小时以内收费6元;
3小时至4小时以内收费7元;
4小时至5小时以内收费8元;
以此类推,24小时以内不超过20元(20元/天)
住宅地库车辆临时停放收费:2小时内免费;
2小时以上12小时以内收费5元;
12小时以上24小时以内收费10元。
电瓶车临时收费:
2小时内免费;
2小时以上24小时以内收费2元。
电瓶车临时充电费:1元/小时,2元2小时,6小时内收费3元
5、西门口为地下、地面停车场收银员,收银员需熟练车场收费系统的操作,必