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账户的证明材料
新监管银行营业执照、介绍信及银行工作人员身份
证明
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要求变更监管账户时，已签订了《监管协议》的，房地产开发企业还应当交回《监管协议》原件，解除原《监管协议》，并与新监管银行签订三方《监管协议》。
购房款交存和监管资金入账
监管项目办理了商品房预售许可证后，房地产房地产开发企业出售商品房所取得的所有购房款必须交存到监管账户，开发科见购房款已交至监管账户的证明材料后，对商品房买卖合同予以备案。
-办理流程
购房人向监管账户缴交购房款——签订商品房买卖合同——房地产房地产开发企业向开发科申请商品房买卖合同备案—提交资料——办理商品房买卖合同备案
-提交的资料
经监管银行和房地产房地产开发企业盖章确认购房款已进入监管账户的商品房买卖合同备案申请表
-缴款方式
1、银行柜台缴款
2、专用POS机缴款
如发现购房款不是直接缴交到预售资金监管专用账户，而是先缴交至其他账户后转至监管账户，或除首付款外其他购房款不缴交到预售资金监管专用账户的，房管局将责令房地产房地产开发企业限期整改，不整改到位的，将暂停该房地产房地产开发企业网签备案及资金拨付。
监管资金的申请和拨付
监管项目取得商品房预售许可证后，建成的房屋进度达到总层数三分之一以上的，房地产房地产开发企业可以开始申请使用预售资金。
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-使用节点
1、施工进度达到规划设计总层数三分之一以上不到一半的，可以申请不超过已收到商品房预售监管资金35%的资金额度；
2、施工进度达到规划设计总层数一半的，可以申请不超过已收到商品房预售监管资金50%的资金额度；
3、主体已封顶的，可以申请不超过已收到商品房预售监管资金70%的资金额度；
4、完成室外基础配套设施的，可以申请不超过已收到商品房预售监管资金85%的资金额度；
5、已办理房屋所有权首次登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记条件的，解除资金监管。在解除监管前，监管账户余额不得少于已交存资金总额的15%。
为保证房地产房地产开发企业正常开展业务，可以向监管单位申请不超过已收存预售资金余额10%的备用金，备用金申请应在监管项目施工进度达到规划设计总层数三分之一以上时。需要补充备用金的，房地产房地产开发企业应当提供已使用的备用金用途证明。
预售资金申请金额为：（所有已交存监管账户的资金-所有已使用的资金）*可使用额度
达到使用节点的预售监管资金，房地产房地产开发企业每个月向开发科申请一次拨付。
-使用节点
房地产开发企业向开发科提出资金使用申请——提交资料——受理审核——查看施工现场--开发科向监管银行出具拨付通知书——银行