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房
屋
产
权
共
有
协
议
书
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房
屋
产
权
共
有
协
议
书
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
丙方：丁方：
身份证号：身份证号：
签署日期：
.
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鉴于甲、乙、丙、丁四方自发共同购买房产一套，为明确甲、乙、
丙、丁四方购房款等相关花费担当比率及房屋产权归属方式，甲、乙、
丙、丁四方在同样、自发的基础上，依据《中华人民共和国物权法》、
《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房屋
的产权、据有、使用、收益、处分等达成本协议，以资四方共同遵守。
第一条、房产大要：
1、地址：；
2、建筑面积：。（以房屋产权证件载明面积为准）
3、购房款金额：该房产总价款426983元（大写肆拾贰万陆仟玖佰捌
拾叁元整）此中购房款：410000元，过户支付的税费及其余花费：16983
元。
4、付款和出资比率：甲、乙、丙、丁四方选择首付款现金支付196983
元（首付款包含税费及其余花费），甲方出资60661元（大写陆万零陆拾陆元整），乙方出资60661元（大写陆万零陆拾陆元整），丙方
出资60661元（大写陆万零陆拾陆元整），丁方出资
15000元（大写
壹万伍仟元整），节余房款230000元支付方式为银行贷款。
5、房屋存案合同买受人：（丁方）。甲、乙、丙、丁四方协商
赞同以存案合同买受人名义办理房屋产权登记，但房屋实质全部人为
甲、乙、丙、丁四方，共有形式为：按份共有，甲、乙、丙、丁各享
有房屋25%产权。
6、还贷方式：贷款采纳等额本息方式还款，贷款15年，每个月还款金
额约为2000元（实质还款金额随国家贷款利率调整而变动），丁方
.
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在还贷开始的前三年（2019年2月-2022年2月）连续独自还款，三
年后每个月的还款由甲、乙、丙、丁四方平均分摊。甲、乙、丙、丁任
一方若有出现未准时足额还贷的状况，则由其余出资人平均分摊每个月
还款，其未还房贷的部分在将来房屋处分所得中扣除。
第二条、房屋据有、使用、收益、处分相关事宜：
1、房屋处分方案：①销售房屋，②出租房屋，等待房屋拆迁。
2、本套房屋为甲、乙、丙、丁四姐妹共同出资购买，其房屋的主要
作用是为四姐妹的父亲母亲居住处用。本套房屋在甲、乙、丙、丁四姐妹
父亲母亲健在时不得处分或挪作他用。
3、本套房屋的处分条件：①父亲母亲健在时期，如出