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撰写人:___________日 期:___________
托乙方修理,但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏,乙方应该负责修理并承担相关费用。
,一方拟终止合同,须提前一月通知对方,并
征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同,否则应付与对方_______元违约金。
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●下列情况甲方可终止此合同
①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上;
②乙方人为破坏房屋及其内部设施,或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
●下列情况乙方可终止此合同
①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用,甲方拒绝修理或承担修理费用。
②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复,给乙方带来诸多不便。
,由当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。如有违约,均按合同法有关条款处理。
,甲、乙双方各执一份,双方代表签字后生效。
甲方:________(签字盖章) 乙方:________(签字盖章)
代表人:____________ 代表人:____________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋委托管理委托书范文(二) 甲方(委托人):____________
乙方(受托人):____________
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签约地:____________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托标的物
甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。
三、委托内容
1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整,总计租金人民币叁万陆仟元整;
2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具体如下:首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;
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3、委托房屋租赁保证金为两个月租金,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方,
退还条件及时间:合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。
4、委托房屋出租期限为3年,总计36个月;
5、本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算
本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止,总计____月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担:
1、房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。
2、在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。
甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。
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