文档介绍：房地产市场分析
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统计局将在部分城市进行空置房调查

国家统计局局长马建堂9月1日表示,房价统计改革目前已经有了初步方案,准备于10月前后公开征求意见,并争取明年初正式实施。对于各界热议的住房空置率问题,马建堂表示,该统计调查虽然有难度,国家统计局仍将迎难而上,在相关部门支持下积极研究建立住房空置调查制度。统计局还要在部分城市抽选一批住宅小区进行空置住房情况调查。
马建堂在国家统计局举办的第二届媒体知识研讨班上表示,为进一步提高统计能力、数据质量和官方统计公信力,统计部门要抓住关键,加快公众关心的统计调查改革。目前住房价格统计已经有了初步方案,在征求有关部门和地方意见后,预计在10月前后公开征求社会意见,并争取明年初正式实施,主要内容涉及数据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。
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北京率先启动住房空置情况调查
北京市统计局新闻发言人于秀琴3日表示,北京市已被选作空置住房调查的试点城市之一,并将选取不超过10个普通住宅小区进行调查试验,试点小区的选择分为繁华、中度繁华和相对偏远三类。
国家统计局新近明确表示,将选取部分城市进行空置住房调查。作为首批试点城市之一,于秀琴表示此类调查与财产关系十分密切,因此难度会非常大,比人口普查的难度要大,需要多部门配合。北京市此次将抽取不到10个试点小区,在试点小区的分布上将分为三类,即繁华地区、中度繁华地区以及相对偏远地区,所选小区将全部为普通住宅。
据了解,北京市统计局此次将通过入户调查、到物业查询,查水电燃气表等多种方式进行调查。所得数据将上报国家统计局,但由于只选取几个小区进行试点,因此不具备推算全市总体情况的依据。
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金融学院课堂教学秩序管理规定
加强教学过程管理,严明学****纪律,强化学生出勤考核制度,是督促学生形成良好的学****风气的重要保证之一。考勤情况是学生学****态度的反映,应作为学生学****成绩评定的一个组成部分。根据《上海师范大学学生手册》和《上海师范大学学生学****指南》的有关规定,特制定以下规定来规范教学和课堂秩序,要求学生和老师参照执行。
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金融学院课堂教学秩序管理规定
,任课教师不得提早下课。上课期间学生不得随意进出教室,必需时,需征得任课教师的同意。不得做与听课无关的事,不准玩手机,不准吃东西。若有违反,经教师批评指出后仍不改正者,教师可令其离开教室,并按旷课处理。任课教师对学生上课纪律和学****态度统计的反馈作为评选各类先进、聘用学生干部和学生入党的重要依据之一。
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金融学院课堂教学秩序管理规定
、事、公假必须事先向辅导员请假,课前学****委员向任课教师出具由辅导员老师签署同意意见的请假单(请假学生须在下次上课前自己向任课老师解释)。如因突发情况而不能事先请假者,应在下一次上课前向辅导员补假。
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金融学院课堂教学秩序管理规定
3、出勤情况将在成绩评定中占10%,即学期总评成绩的10分。
(1)旷课一次扣学期总评成绩(下同)5分;迟到十五分种以上者按旷课论。
(2)迟到和事假一次各扣4分;累计扣满任课老师规定的分数为止,公假和病假不扣分。
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金融学院课堂教学秩序管理规定
(3)学生在一学期内缺课(指因各种原因未到校上课,包括已准假、未请假和请假未获批准等)时数达该门课程总学时的三分之一,或在一个学期内无故缺课(指未请假和请假未获批准等)达到三次以上(含三次),取消其初次考核资格。
补充:课堂上做其他事或上课讲话影响同学听课者,发现一次扣3分。情节严重者令其离开教室,并按旷课处理。
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上次课主要内容回顾
一、投资的定义:
广义的投资概念,是指预先付出一定的资源,以获得预期收益的经济活动。
其中的“资源”:既可以是资金,也可以是土地、人力、技术、管理等等。
狭义的投资概念中,资源特指资金。
投资分为实物投资和非实物投资。实物如房地产、古玩等;非实物典型为证券投资。
“两驾马车”所付出资金的目的:投资期求的是收益,消费是为了获得效用满足。
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二、房地产投资的含义
在房地产投资分析中,一般使用的投资概念是狭义的。
房地产投资是指人们为了实现某种预定的目标,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。房地产投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。
按照房地产投资的方式划分,可以将房地产投资分为直接投资与间接投资两类。
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