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东站片区控制性详细规划文本
东站片区限制性具体规划文本本文关键词：限制性，东站，片区，文本，具体规划
东站片区限制性具体规划文本本文简介：宜昌市东站片区限制性具体规划文本0 页

其次章
土地利用规划
第九条
规划原那么
本规划应在宜昌市总体规划和宜昌市伍家岗分区规划的指导下，结合开发建立的实际须要，满意规划科学、手段超前、成果管用、实施敏捷的要求。详细贯彻以下原那么：
1、可操作性原那么
依据宜昌市城市建立的实际状况，立足城市建立和规划管理的现实要求，在敬重总体规划的原那么根底上，科学开展，合理规划。
2、以人为本的原那么
作为一个新型的配套完善的城市综合居住片区，应当立足以人为本的原那么。完善各项配套设施，优化环境，满意居住人们的生活须要。
3、生态景观特色建立原那么
踊跃加强城市景观特色建立，利用其优良的自然条件和资源优势，缔造出宜昌市城区重要的景观特色区。
4、可持续性开展的原那么
规划应强调限制与引导相结合，保存适当的敏捷性。规划成果表达土地有偿运用和管理运作要求，到达系统、标准、简明的目的，增加可操作性和可持续开展性。

第十条
规划构造
本规划将东站片区形成“一轴双心九片区”的布局形式。
“一轴”即贯穿用地南北的，联系柏临河生态景观区、行政文化中心工程景观区及小求雨台公园绿地景观区的文化景观轴；
“双心”即围绕火车站的建立形成的市级交通枢纽中心和处于片区中心位置的集行政办公、文化消遣及体育活动为一体的片区级行政文化中心。
“九片区”既对外交通商贸区、高管效劳区、行政文化休闲区、自然生态景观区及五片城市居住组团。
第十一条
居住用地规划
本次规划中居住用地主要围绕片区行政文化休闲中心布置，以新建为主。
，%，。
第十二条
公共设施用地规划
第十三条
本次规划范围内的公共设施除需就地平衡外，还涉及到片区级行政、文化、体育设施的建立。公共设施规划布局以火车站交通枢纽中心及片区行政文化休闲中心为主，形成点、线、面相结合的总体布局形态。

第十四条
1、行政办公用地规划
规划区内现有的行政办公用地主要是宜黄高速马路宜昌管理处，规划中将予以保存；宜昌市马路总段规划将其作为改造对象。
同时依据规划在地块的中部形成一处片区级行政办公用地,。
，%。
第十五条
2、商业用地规划
市级商业金融业用地主要围绕宜昌市火车站东站进展布局，主要分布在汉宜路两侧，以商贸、物流及酒店等大型设施为主，。
区及商业金融业用地主要结合片区级文化中心进展建立，主要分布在东山大道以北，以大型商业设施为主，。
居住区级商业金融业用地结合居住区的位置进展布局，主要分布在东山大道和柏临路一带，以居住区级商业设施为主，。
居住小区级和组团级商业金融业用地结合居住区布置，可采纳商住混合的形式进展布置。