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农村土地经营权流转浅探
农村土地经营权流转浅探 本文关键词：经营权，流转，农村土地
农村土地经营权流转浅探 本文简介：农村土地经营权流转浅探摘要：关键词：建立和完善农村土地承钱特别大。加之现行法律又在农户之间的土地承包权流转上设置了多重障碍，所以必需加以完善。
3．土地价值实现上的限制。农夫所拥有的土地承包经营权是一种不完善的产权，土地收益权不完整、不清楚，难以形成土地融资市场，抑制了农地的价值担保功能，限制了土地承包权价值最大化目标的实现。
二、促进农村土地流转的政策建议：
土地是最重要、也是最根本的生产要素，但是从新的农村经济开展形势来看，离开了土地流转，土地的潜能发挥就受到了极大束缚。长期形成的土地平均拥有、全部权经营权机械统一的模式明显不适应农村市场经济和现代农业的开展。要打破这一沉闷局面，就必需让土地流转活泼起来。
1、遵循三大原那么，敬重农夫利益，踊跃稳妥地推动农村土地流转。农村土地经营权流转事关农夫切身利益，目前，不少地方对土地法规、土地政策的理解还存在片面性。有些基层干部那么认为，宪法规定土地全部权属于集体全部，对土地有全权支配，往往强化了集体土地的全部权，而侵扰了农户的土地承包权。所以在农村土地流转过程中应遵循以下三大原那么：
〔1〕稳制活田，三权分别的原那么：即在稳定家庭承包制的根底上，实行农村农村土地的集体全部权、农户承包权、经营者运用权的三权分别，明确全部权，稳定承包权，搞活运用权。
〔2〕依法、自愿、有偿原那么：农村土地流转必需执行国家法规政策，依法签定合同；按国家规定交纳税金、承包费用和相关费用以及履行应尽的义务。农村土地流转必需坚持自愿，不管采纳哪种流转形式，都应当敬重农夫的选择和意愿。
〔3〕实事求是、踊跃稳妥的原那么：应充分相识其“牵一而发十”的高度关联性，充分发挥好其蕴涵的潜力。另一方面，土地流转是农村社会开展到必须阶段的产物，因此必需依据客观条件“量体裁衣”，不能盲目进展、拔苗助长，否那么势必事与愿违，带来不良后果。
2、进一步探究和加强土地流转制度建立，促进农村土地机制创新。
〔1〕完善法律条文，促进土地流转。法律应明却规定全部权归属及对农夫的土地流转权供应法律保障。由于各地农业经济开展参差不齐，所以地方立法可以超前，可以先行制定地方性的条例或方法之类的，以法律的形式对本地农村土地流转加以标准，使土地流转有序进展，从而到达集约利用、规模经营的目的。对暂不具备立法条件的地方也应借鉴兴旺地区的经历，完善土地流转的政策，确保土地流转标准、有序的进展。