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台工商格备字【2012】1-1-0 月 12 日至 2050 年 4 月  19 日。
该商品房的设计用途为 商业、办公（1、2层商业，3-12层办公），属 框架 结构，层高  ， 米 ，，4- 。该商品房有阳台  无 个，其建筑样式为【非封闭式】 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：见附件六。
该商品房【合同约定√】【产权登记】建筑面积共      平方米。其中，套内建筑面积       平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条   建筑区划内相关物业归属的约定
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在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 建筑面积 平方米，坐落 203、204  ，属于全体业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、车位， 地下汽车位归出卖人所有（属人防工程的车位按政府有关规定处理） 。
2、车库，地下自行车库归出卖人所有（属人防工程的车库按政府有关规定处理） 。
3、除规划核准属于业主共有的、移交市政公用的和出卖人已经出售、安置、附赠的等以外，其他物业均属于出卖人所有。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条  计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：
     1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米          元，总价款（大写）                元（小写          元）。
       2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 无 元，总价款 无     元。
       3、按套（单元）计算，该商品房总价款为 无  元。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
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第六条 面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【建筑面积√】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：
    ①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
    ②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
      买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按 人民银行同期活期存款 利率付给利息。
      买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=
产权登记面积－合同约定面积
合同约定面积
×100%
③因测绘部门原因（含预测和交付前实测）导致的房屋建筑面积差异的，双方互不追究责任，房价款按最终准确的测量面积据实结算。
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2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 约定按下列第   无   种方式处理：
①交付的房