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文档介绍：门面租赁合同
出租方：左弟安5号门面（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，为明确双方权利义务，经协商
乙方如改变门面的内部结构、装修或设置对门面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
依附于门面的装修归甲方所有。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条门面的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的门面，转让后，本合同对新的门面所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租门面。
3、甲方出售门面，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
不能提供门面或所提供门面不符合约定条件，严重影响使用。
甲方未尽门面修缮义务，严重影响使用的。
3、门面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租门面；
未经甲方书面同意，转租、转借承租门面。
未经甲方书面同意，拆改变动门面结构。
损坏承租门面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方书面同意，改变本合同约定的门面租赁用途。
利用承租门面存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
拖欠门面租金累计2个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条门面交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁门面本身及附届设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。
3、乙方应于门面租赁期满后，将承租门面及附届设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方门面应当保持门面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响门面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该门面，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意，将门面转租、转借给他人使用的；
未经甲方书面同意，拆改变动门面结构或损坏门面；
改变本合同规定的租赁用途或利用该门面进行违法活动的；
拖欠房租累计2个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期三天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租