文档介绍:: .
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2、进度控制的监理措施
2.1、进度控制原则
1)提倡按合理工期组织施工。需要缩短工期时,压缩的幅度应适当,必须
以保证工程质量、避免或减少额外的工程费用为前提。
2)建议实行项目施工总承包制,以优化项目施工管理体制,提高工程建设水平。
3)在保证总工期目标的前提下,分阶段控制进度。制订计划时既要积极可靠,
又要留有必要的余地。
4)计划的执行必须有相应的保证措施,在组织、管理、技术、人力、装备、
物料、专业配合、协作条件等方面都必须与计划要求相适应,并在施工运行中保
持综合平衡。
5)对工程进度实行动态管理,及时分析计划执行偏差,采取纠偏措施,把进
度风险控制到最低程度。
2. 2、 进 度 控 制 策 划
1)制订进度控制图。按建设工期目标要求,制订详实的进度控制图,进行进
度的实施控制。
2)确定进度控制节点。将进度控制节点作为一系列的阶段进度目标,据以进
行控制。根据本工程的进度安排应确定以下进度节点,初步确定如下:
A、桩基工程完成时间、基础工程完成时间;
B、主体结构完成时间;
C、安装、装修完成时间;
D、室外总体环境工程完成时间。
按以上竣工期和进度节点,分阶段进行进度控制。
3)规范监理管理作业。实施公司已制订的监理管理作业文件中关于进度控制
的监理办法,按科学化、规范化的要求开展监理,确保进度控制的成效。
2. 3、 进 度 控 制 内 容
1) 进 度 的 事 前 控 制
A、检查施工单位项目施工组织管理体系和力量配置。B、审查施工单位施工组织设计中的施工部署、施工方案和施工总平面布置。
C、审查施工单位编制的施工总进度计划、单位工程施工进度计划、工程阶
段性施工进度计划;审查施工单位编制的项目季度施工计划和月作业计划;审查
计划保证措施。
D、督促全面做好开工准备工作,检查工程开工条件,适时发出工程开工通
知书。
E、检查由业主负责供应的材料、物资的进场计划。
F、检查和督促及时做好分部、分项工程施工前的各项准备工作和关键工程
施工的各项准备工作。
2)进度的事中控制
A、协助施工单位实施进度计划,坚持好中求快,抓好进度关键,掌握计划
实施动态。
B、每日检查现场工程形象进度,做好施工进度记录 (纳入监理日志),拟好
形象化的进度图表。
C、审查、分析施工单位提交的进度报表和统计资料。
D、对工程进度进行动态管理,在工地例会上检查进度,分析进度偏差的影
响,研究补救或调整措施,明确工作要求,协调解决有关问题。
E、审查设计变更对进度的影响,并协商对策。
F、及时办理施工过程中的监理审签和验收事项。
G、协助落实由建设单位负责供应的物料按计划供应。
H、至少每月一次对工程进度作出分析评估,并提出下一步的进度控制要求
(纳入监理月报)。
I、施工单位如须调整计划,必须先经监理方审查认可。3)进度的事后控制
正确处理工程延误,对施工单位因某种原因提出的工期延长申请,严格按规
定程序进行审查。
2.4、进度控制措施
1)预审:预审是进度预控的主要手段,如审批施工单位的施工方案、施工计
划等。
2)检查:检查每日、每周、每月进度情况和计划保证措施的落实情是掌握信
息进行动态调控的依据。
3)开好工地例会:通过工地会议对计划执行情况进行检查和动态调控。
4)下达《监理通知单》:对由于施工原因造成的进度偏差,必要时签发《监
理通知单》,明令整改补救。整改后审签《整改复查报审表》。
5)审签:对工程变更、工期延长、计划调整等,经监理方审签认可方为有效。
6)实行规范化管理:对进度控制环节的报审内容、监理程序和使用表式等,
均按规范化的要求实施,以保证监控效果。
3、工程质量的控制监理措施
3.1、质量控制原则
1)强化质量意识,牢固确立和坚决贯彻工程建设“百年大计