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成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查本文关键词：成都，收取，物业费，写字楼，现状
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调lding
automatic
system】
主要包括：车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风、给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进展限制等；

以状态监视为主，限制启停为辅。
设施标准：

【通讯自动化系统〔CA〕Communication
automatic
system】
主要包括：光缆接入、电话线、移动电话网络等、路由器等配置、无线对讲系统等；
设施标准：：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。设计院完成干路敷设。供应以5类线为根底的综合布线信息通道。：移动信号增加系统，办公楼各层设有移动信号增加系统。
【火灾自动报警和消防联动限制系统〔FA〕Fire
automatic
system】
主要包括：大堂、车库、卫生间、办公局部都应有消防自动报警和喷淋、烟感系统等；
设施标准：

。
：火灾紧急播送系统与公共播送合用一套播送系统。
【平安管理自动化系统〔SA〕Safe
automatic
system】
主要包括：设置摄像头和探测器、一卡通系统、监视系统等、门禁系统、排烟系统等；
设施标准：：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口，电梯轿箱等设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。：内部车辆采纳专用停车卡，外部车辆采纳临时出票机的方式。
二、成都、新都写字楼现状
〔一〕成都区域
目前成都市甲级写字楼主要分布在市中心天府广场和顺城大街区域，从甲级写字楼的分布状况能够明显看出，大多数写字楼都分布在一环线内，一环线以外区域目前甲级写字楼只有两个，并且处在人南延长线上；不难看出成都甲级写字楼根本上是以天府广场、顺城大街为核心向城南沿人南大街辐射，顺城大街—天府广场—人南成为高档商务区的趋势明显。

成都市写字楼传统区域包含：人民南路沿线、顺城大街沿线以及骡马市区域；新兴区域包含：东大街沿线；浆洗街，天府大道。
成都写字楼多数采纳租售结合的方式，完全持有不销售的工程比拟少。
成都局部写字楼面积〔总计约为：314万平方米〕
市中心：时代广场〔52748m2〕、华敏翰尊国际大厦〔52200
m2〕、城市之心〔37008
m2〕、川信大厦〔41600
m2〕、冠城广场〔46200
m2〕、中环广场〔45738㎡〕、总府大厦〔11557㎡〕、香格里拉中心办公楼〔40176㎡〕、宏达国际广场〔28200㎡〕、东方广场〔63050㎡〕、国嘉新视界广场〔1