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杭州房地产规划设计建议书
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杭州房地产规划设计建议书 本文简介：杭州房地产规划设计建议书一、规划的自然条件页 共 12 页
对称性
金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语言。条式的稳重大方与点式的清爽明快，构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源，我们应当可以感悟到适度的对称符合自然界的美学原理，能够更好适应人的感观和生理需求。金庆公寓的对称性还造成一个很大的优势：中间的点式既可以消退整排单一建筑带给人们的压迫感和闭塞感，又给通风和采光建立了良好的自然条件。
3、
均好性
对于大的住宅小区来说，均好性原那么尤为重要。假如一个小区只是某一局部特殊的好，那这种规划确定会对今后的销售产生不利的影响。规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。金庆公寓的规划事实上分成南北两个区域。各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。假如在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。那么相对每一幢的业主来说，都就近拥有一个休闲、欣赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。
除了位置、绿化的均好之外，户型的均好犹为重要，遵照此时此刻的规划，金庆公寓的户型除了大小有所区分之外，户型的好坏差异性很小。由于条式户型是边套简单做，中间套难做。但金庆公寓由于规划成小进深，大面宽的三间朝南格局，条式住宅的户型反而是整个小区中最好的。而点式由于一梯两户三面采光。除了主卧带暗厕外，亦可做到全明设计，户型自然也是一流的。户型的均好将会成为金庆公寓畅销最重要的因素之一。
4、
沟通性
现代胜利人士工作繁忙，生活压力巨大。无形中造***与人之间的冷漠与隔膜。在小区规划中须要充分考虑人与人沟通的空间和环境设计。应当通过现代化的设计手段，把户外空间设计成多层次、多式样的人际沟通空间，使人在视觉上赏心悦目的同时，还为人们供应嬉戏、漫步、沟通等活动场所。使人们不仅在生活上感到悠然舒适，更在精神上得到放松和满意。
5、
流畅性
规划的流畅性应当表达在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合；小区平面与立面的相互协调。流畅对于对称布局的严谨能够起到良好的调整作用。规划的流畅性能够使小区总体布局中道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统以及各围合局部相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体。能让小区更具欣赏性，运用更为舒适和便利。
6、
环保性
随着人们生活水平的不断提高，人们的环保意识也在逐步提高。对于金庆公寓这样一个市中心较为高档的楼盘，环保的重要性更不言而喻。小区的车库设置要求占总户数50%的比重。而汽车排放的废气和噪音将成为小区的主要污染源。此时此刻的规划车库设在商场下面。入口设在小区大门两侧，出口设在西南和西北角。对整个小区的影响是很小的。为了更进一步削减噪音，可考虑在车库内设置隔音墙。
五、
人性的规划
规划的灵魂是以人为本。那么规划中一切以人的需求和感受为启程点，是规划成败的关键。
〔1〕
室外空间尺度
从建筑理论上讲，亲切怡人的尺度和空间，会给人愉悦和美感。
建筑尺度的把握是规划设计的重要局部。道路的大小、楼间距、层高、单元入口的外廓和大小、窗的凹凸和大小、立面的层次和改变、天际线的起伏与变化，都须要在整体规划时就加以重视。
〔2〕
因人而宜
建筑的最主要功能是居住功能