文档介绍：二手楼房买卖合同
二手楼廒买卖合同
卖方： （以下简称甲方）_买
方： （以下简称乙方）_一、为房
屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：总包自愿下列房屋卖给
乙方所有： 1. 房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座乙方，并按
总房价款的百分之 支付违约金。 □ 其它 : 第六条 甲、乙双方确定，
虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已
书面同意该房屋给丙方附书面同意材料。 第七条 甲、乙双方同意，
在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转
移登记并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关有关规定向土地管理
部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地经营权使用权
的变更手续按下列约定办理： □ 该房屋土地村屋使用权为出让取得，
其土地使用权证证载权利和各类相关出让协议书的权利、义务一并转
让给乙方。 □该房屋土地使用权田地为划拨取得，根据有关规定，其
转让需交纳土地需经营性或土地收益双方约定，该费用由 □ 甲方承
担 □ 乙方承担。 □其它 : 除本条第二款尚无约定外，办理以上手续
有权缴纳的税费，由 : □ 甲、乙双方按国家规定各自承担□ 甲方承
担 □ 乙方承担。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有
权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋
权利分散提出申请时间 . 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 : □ 房
屋即将正式交付之日起□ 权利移转之日起移转移转给乙方起。 第十
条 该房屋正式交付之时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯
等相关杂费，按下列约定处理： □ 甲方结清已发生的费用，总包已
经预缴的费用，其权益由阿尔布津享有，双方不再另行结算。 □其它 :
第十一条本契约未尽事宜，甲、双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约: □ 自甲乙双方签定之日起生效。 □ 自 之日起生
效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的 : □ 提交盐城市仲裁理事会仲裁 □提交 仲裁委员会仲裁
□依法向人民法院起诉 □严格执法仲裁遭拒依法向人民法院起诉二
手房合同内容12 非常大要点就二手房合同内容，律师总结出了 12
项要点。 要点 1 ：详细法规了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、
书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、
设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。
目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，其次是以前容易
抹杀忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出
租，而承租方不配合的情况出现，也属避免所交易的房屋属于抵押资
产。 要点 2 ：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括
房屋的附属公共设施、设备、物品等。这商品房是因为大多数二手房
的公滩较小，有的存在转用面积超过产权面积的情况，所以约定按套
转让。此外，的二手房交易经常出现交易成功后，交易双方搬走所有
家具，甚至包涵门窗等附属物品的问题，新的合同则房舍明确约定了
哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。
要点 3 ：