文档介绍：物业管理中心装修管理方案
物业管理中心装修管理方案
物业管理中心装修管理方案
【XXXXX】客户服务中心
目录
内容
（一）、装修管理办法
1）装修管理办法
2）装修流程图
3）《电梯使用管理规定》
（二）、装修手续请并获得物业公司认可，方可进行变动。操作时，不许用铁制大锤施工，可先用冲击钻预先打孔，然后用手锤，扁铲等器具精心施工，如需在墙体上悬挂重物需增设钢支架，省得造成自家和邻里间不应有的损坏和损害。否则由此引发的任何问题由业主担当全部负责。
12．洗手间装修：洗手间为下沉式，给、排水管、供热管均采用暗埋方
式。地面及墙面已做好防水，下水口已固定，经闭水试验无渗漏，业
主装修中不得损坏原防水层。如业主因自行走冷、热水管造成防水破
坏，需要重新做好防水，并做好相应的闭水试验，无渗漏后方可进行
下道工序，否则对楼下业主造成的损失及责任由业主全部担当。
13．厨房装修：
1）因为厨房地面没有防水，所以望各位业主在对其家中装修时，严禁
在厨房地面搅拌水泥、沙子及泡瓷砖，因此造成的任何责任和损失由
业主自行担当。
2）为防备厨房烟道上下楼窜味，各位业主在装修过程中请按预留地址
进行
连接，切勿擅自变动或扩大原地址，更不得向排烟排气道内投掷杂物，
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省得造成拥塞，否则出现一切损失和责任均由业主担当。在厨房内安
装油烟机时，注意做好排烟排气道与排烟管之间的连接部位保护及关闭；
14．在装修期间，室内供暖、供水、供电、通讯、电视线路、可视对讲、红外监
控等设施、设施原有管线不允许损坏和擅自变动，否则由此造成的后
果由业户
自己担当；
15．煤气管线是由煤气公司的专业施工队伍施工，任何非专业人员不得擅自改
动；
16．严禁登上屋面，更不允许在屋面安装任何设施，以防备损坏屋面瓦、防水层
及保温层，造成渗漏或有碍观瞻；
17．切勿擅自改变天台形式和样式，不允许超荷载使用，禁止拆掉连接天台的
砖、混凝土墙体；禁止擅自超过设计标准或规范增加楼面的荷载。物
业公司有
权责令违规者恢复原状；
18．业户在安装地板时应特别注意保护好铺设在楼板地面内的供热管线，严禁随
意钻孔、打钉。防备由此造成的供热管线的渗漏等结果，建议铺设无龙骨架的复合地板，采用胶粘等无损坏供热管线的地板安装工艺；
19．业户装修时如需安装门窗防备栏，应在住宅室内一侧安装，严禁在室外安
装，禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸或在非承重墙上开门窗；18．安装晾衣架时，应安装在天台上，其余外立面不可安装晾衣架。安
装纱窗时，纱窗框需与外窗门框颜色一致。
．空调安装：业户安装空调应安装在指定预留地址，不得擅自打孔安装。空调冷凝水要排放到指定的地址，否则造成的一切损失和责任均由业户自行担当。
物业管理中心装修管理方案
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21．任何业户不得以任何形式和原因占用公共地域。
．不得在公共地域、玻璃窗上和进户门外张贴或设置任何印刷品和标
志物。
23．为保证安全，在整个施工过程中，装修单位须在其装修地域内配置
2
支以上
的灭火器。安全用电、用气、用火。动用明火和进行焊接作业时需向物业公司申请，同意后方可施工；
．业户有责任向施工人员申明本小区的各项管理规定，监察施工人员遵纪守
法。装修人员如有违章行为，业户负有责任，如造成损失，由业户担当；
25．为了保障小区和业户的安全，装修施工人员必须统一佩带物业公司发放的
《出入证》出入小区和施工现场，无条件接受当地派出所和物业管理人员的盘问，物业公司有权禁止身份不明者和无证者进入小区；
．装修施工人员在小区内应衣帽整洁、举止文明、安全施工。禁止吸烟、禁止
赌博、禁止不道德和违法行为、禁止留宿、禁止进入小区其他场所；
27．规定可进行装修工程的时间为每日上午7:30—12:00，下午14:00—
19:00。政
府临时规定及法定节假日期间停止一切有噪音的装修工作。物业公司有权
随时停止
一切产生噪音、振动、强烈气味或对其他业主滋扰的工作，并视结果
恩赐处
理。
．厨房与洗手间的管道较多，在做装修时切勿将其关闭，应在管道相对密集处
设500×500mm以上的检修孔，并在管道阀门、活节等处留有检修孔。否则由
此而影响物业公司正常检修、抢修所造成的损失由该业户自己担当；
．为保证业主的人身安全及财产不受任何损失，请在出门时将自家的
物业管理中心装修管理方案
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水、电、
煤气阀门、入户门等关闭。
30．物业公司对违章装修、违犯规定的施工单位及