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枝江市七星台镇总体规划说明书
日期：2006-12-158:51:13来源：点击：715
第一设起到了一定的指导作用，但在用地布局上，由于老城区改造规划未能实施，从而造成功能混杂的局面，沿道路两旁发展较快，道路骨架得不到拓展，市政基础设施等很多方面得不到落实，随着经济建设的发展，镇区建设速度相对落后，规划与实施的矛盾正日益加剧。
由于1987年总体规划忽略了镇域生产力布局及镇域经济发展对城区的影响；经过十多年的建设，城区建设发展需要与原规划有了冲突；镇区建设中出现的诸多问题需要新的总体规划来解决。
基于以上原因，需要进行枝江市七星台镇总体规划修编工作。
第三章镇域村镇体系规划一、镇域现状基本情况
七星台镇镇域面积129平方公里，其中耕地面积万亩，辖21个村，1个居委会，86个村小组，共有12259户。截止到2003年底，全镇人口为万人。全镇拥有耕地面积8万余亩，种植业是镇域农业的主导产业，主产稻谷、小麦、玉米等杂粮，经济类作物以油菜、花生和棉花等为主。该镇2003年全年粮食总产为万吨，蔬菜总产接近3万吨，以柑橘为主的水果总产达到万吨。2003年工农业总产值为亿元，其中工业产值亿元，农业产值亿元。
七星台镇物产丰富，盛产优质棉花、双低油菜、优质黄旦、大蒜、名优水果、无公害蔬菜、食用菌以及甲鱼等特种水产品。绿色精品蒜苔已远销国外。
七星台镇经济实力较强。年财政收入1008万元，年农民人均纯收入3150元。农业上已形成“七大基地”，即50000亩优质棉基地、40000亩油菜基地、20000亩黄豆基地、50000亩大蒜基地、20000亩水果基地、10000亩农业高科技示范园、年产5000吨优质鱼养殖基地。工业上形成以油脂、建材、棉花加工为主导的生产体系，“三峡星”菜籽色拉油、“七星牌”小磨麻油畅销省内外。
二、镇域村镇体系规划原则
1、镇域村镇体系现状
目前，七星台镇下辖21个村、1个居委会，即：李家港、鲜家港、董家湾、沈家店、杨林湖、大埠街、江会寺、石套子、肖家山、兴隆山、孙家港、东林、新场、肖家桥、张家场、陈家
港、王家店、赵楼子、三王庙、鸭子口、马羊洲等21个村和七星台街道居民委员会。
由于白然条件、经济发展水平制约，现状各白然村分布比较零散，数量多、规模小，导致占地多、浪费大以及基础服务设施难以配套等问题，从而制约着农村居民生产、生活水平的提高。
2、规划指导思想
⑴、按照城乡一体化要求，逐步形成镇区——中心村——基层村三级村镇体系。
⑵、根据社区理论，以小学学区及基础服务设施配套为核心，组织中心村社区。
⑶、有条件地、适量地调整白然村和行政村，形成具有一定人口规模和基础服务设施水平的中心村。在居民点调整中，应遵循以下原则：
a、
经济不发达的农村居民点向经济较为发达或发展潜力大的地区集中;b、人口相对较小居民点向人口规模较大的居民点集中；c、交通不便的居民点向交通便利地区集中；d、镇区周边居民点向镇区集中；此外，还应以耕地分布为依据，合理分布农业人口。
⑷、合理性和可能性相结合，统一规划，分布实施，长期控制。近期尽可能与土地利用总体规划相衔接，建设示范性中心村，远期以中心村为核心进行调整。
三、镇域村镇体系规划
根据〈〈枝江市城镇体系规划》，七星台镇为枝江市的一般建制镇。
规划七星台镇镇域村镇体系分三级组成，一级为镇区，二级为中心村，三级为基层村。
中心村是由一个或若干行政村联合组成的、具有一定人口规模和较为齐全的公共服务设施的新型农村社区，它介于乡镇和基层村之间，是农村居民点中最重要的社区组织。
本次总体规划对中心村的确定主要依据以下原则：
⑴、区位优势：交通方便，位置适中，供水、供电、用地、环境等条件良好。
⑵、联系合理：经济流向、交通联系、社会联系、历史联系、服务范围联系相对合理。
⑶、规模经济：村庄相对密集，人口多、耕地有保障。
本次规划确定鲜家港、杨林湖、大埠街、江会寺、石套子等5个中心村，每个中心村人口规模1000—2000人，中心村总人口8400人。
李家岗和沈家店两个村由镇区所有设施服务。
基层村可根据其他行政村及白然村的分布、人口及耕地情况作相应的兼并和调整。人口规模为100—500人。
附表1:七星台镇规划中心村人口及其服务范围四、镇域人口和城镇化水平预测1、镇域人口预测
中心村
人口规模
服务范围
鲜家港
1800
董家湾、肖家山
杨林湖
1800
东林、新场、肖家桥、兴隆山
大埠街
1700
张家场、陈家港、孙家港
江会寺
1600
王家店、赵楼子
石套子
1500