文档介绍：产商域网产商域网目录第一部分宏观经济环境调研................................................................. 2 一、新密经济发展状况分析................................................................. 2 二、城市总体规划对零售业的影响................................................... 10 第二部分项目 SWOT 分析....................................................................... 13 一、项目地块基本情况....................................................................... 13 二、项目 SWOT 分析............................................................................. 16 第三部分商业市调................................................................................. 19 一、新密市商业现状........................................................................... 19 二、项目竞争商场比较分析............................................................... 38 三、项目所在区域商业分析............................................................... 39 第三部分消费者调研............................................................................. 41 一、调查基本情况............................................................................... 41 二、调查问卷情况............................................................................... 42 三、访谈总结....................................................................................... 56 产商域网产商域网第一部分宏观经济环境调研——新密宏观经济背景及地产状况分析一、新密经济发展状况分析(一) 、新密市基本概况新密市地处中原腹地的嵩山东麓,双洎河上游,东临新郑,西接登封,南傍禹州,北依荥阳,东北与郑州搭界,西北与巩义相连。距省会郑州 40 公里, 地势西高东低,西、北、南三面环山, 中部丘壑相间, 东部地势较为平坦。新密总面积 1001 平方公里, 下辖 3 个乡、12 个镇、 3 个街道办事处、 304 个行政村,总人口 80万, 其中城区人口 万。 1 、自然环境新密市属温带大陆性气候, 年平均气温 ℃, 四季分明。地势西高东低, 除东部平坦, 其余三面多为山地丘陵。一般海拔 350 — 825 米, 最高海拔 米, 最低海拔 114 米。境内水系 200 公里, 常年有流水河流 30 余条,山泉、湖泊散布各处,水量充盈。 2 、矿产资源新密市资源富蕴,已探明的主要矿藏有煤炭、石灰石、铝矾石、耐火土、耐火土、天然油、石英钟、磷矿石、大理石、水晶石、石棉石、硅石、玉石等。煤炭地质储量达 50 亿吨, 煤田遍及全境, 被誉产商域网产商域网为“乌金之乡”。铝矾土储量 4 亿吨,氧化铝含量在 40-80% 之间。工业硅储量 10 亿吨,氧化硅含量均在 98% 以上。石灰石储量 50 亿吨, 氧化钙含量 50% 以上。特别是以坚硬、质细、色鲜、美观为特点的密玉驰名中外,储量在百万吨以上,是全国著名的玉矿基地之一,玉雕产品畅销美国、西欧和东南亚。 3 、旅游资源悠久的历史, 灿烂的文化给新密留下了丰富的人文景观。全市拥有国家和省市重点文物保护单位 79处, 其中国家级重点文物保护单位 2处。轩辕黄帝宫、打虎亭汉墓、神仙洞、杨业祠、雪莲宫、天仙庙、古城寨等名胜古迹,吸引大量游客。地处郑州至少林寺国际旅游热线