文档介绍：鄂尔多斯暴富后
张雄文 范璟 苏鑫 荒漠上的一座城市。
建筑稀疏,但商业沸腾;土壤贫瘠,却矿业丰富;
机构弱小,然货币横流。
近日,住建部联合高和投资发布的《中国民间资本投资调研报告》称,内蒙古鄂里,你听不到居民对神华的抱怨。在他们看来,神华拯救了他们。
让钱流动起来
拿到钱,必须寻找新的出路。
上湾人拿到巨款后的第一反应是――盖房子。每个人动辄盖上十间二十间平房底商,然后全部出租。一拨拨外来的淘金者承租了这些房屋。一间只有20平方米的出租房,一年租金是三到五万块钱。
钱买成底商继续生钱,放高利贷继续生钱,所有的钱都让它流动起来。俞明义手里真正可支配的,大约只有一 二十万。但放出去的钱却一直在挣钱。
据鄂尔多斯官方调研,目前民间借贷资金规模应在1000亿元以上,利率为月息2分~3分(2%~3%)之间,逢月末、年末,因为银行调账等原因利率走高,达4分~5分。资金投向在前几年主要是煤炭领域,现阶段主要在房地产、服务业等领域。
在上湾,即便是熟人,也不会像温州人一样,组团到一个完全陌生的城市炒房,炒热后集体出手。他们只会在东胜和康巴什炒房。信息沟通的方式是――一个人对另一人说:今天我在哪哪买了个便宜房子,你明天也去买吧。
上湾人没有“团购”,他们忌讳让别人知道自己到底多有钱。即便在家族聚会场合,人们也不会谈论自己的投资详情。
与爱做实业的温州人相比,鄂尔多斯人似乎对繁复的制造工序缺乏兴趣,他们更喜欢古老而简单的放贷游戏。在这里,几乎人人都放高利贷,因为它来钱快。
鄂尔多斯的高利贷有两种途径,一种是职业的典当行,典当行赚差价,2分进来,。更多的是通过亲戚朋友,利息比典当行价格高一些。多数的钱到了房产开发商、建筑商、工程承包商等人手上。这是大兴土木的鄂尔多斯最活跃、也是最急需资金的行业。
上湾人的高利贷只放给最信任的人――家族内的亲戚、同学、朋友。这是个处处依赖关系的世界,借贷的风险因基于血缘关系的信用而大大降低。无论是哪种放贷方式,几乎都没有什么保障,不会拿房产证做抵押,所有人都靠信誉生存。 虽然2009年出过石小红案,但鄂尔多斯人仍然对信贷市场充满乐观,他们相信亲戚、同学、朋友不会骗他们。
高和投资提供给记者一组数据:鄂尔多斯银行系统至今年2月底,。。“这说明鄂尔多斯房地产开发的资金主要来自民间借贷,而非传统的银行。”高和投资断言。
对此,鄂尔多斯市政府总结说:鄂尔多斯民间借贷比较活跃,在于金融服务的不足。在企业成熟度与正规金融机构对接不上、民间资金又充裕的环境下,民间借贷很快在鄂尔多斯形成一个庞大的市场。“所以要多引进一些银行,农信社变成银行,发展担保公司、小贷公司。”鄂尔多斯市政府提出,计划将自治区内具备条件的农信社全部改制为农村商业银行,并引导民间资本入股。
差距
这里到处闪耀着财富的光芒,道上奔波的质感厚重的名车,林立于路边装饰一新的高楼,鄂尔多斯人最引以为豪的是这个城市的治安。但人们亦承认这个城市的硬伤:服务行业的粗糙,和精神生活的贫乏。走在最繁华的街道上,也极难找到书报