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停车场管理方案
停车场管理方案1
确保停车场内的设备、设施和停放车辆的平安，保证车场内整齐有序。
本公司辖区内停车场(库)
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2、为业主临时停车供应便利，小区设有地面停车场，并采纳按次收费方法。
3、长期运用停车泊位的业主、运用人和单位，可到小区物业效劳处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、运用人已租赁的泊位，小区负责做出相应限制，确保停车便利。
5、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路穿插口停放。
6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等状况，应刚好通知车主，防止车内物品丧失。
7、停车场只供应场地、车位有偿运用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标记的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学****驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持必须的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业效劳处许可，不得进入小区。车辆停放必需听从管理人员指挥，留意前后、左右车辆的平安，不得停放在绿化带和人行通道上。
12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。
13、对全部进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。
14、应妥当保管好在运用中的车辆出入卡，必需保证有具可查，不能有流失现象发生。 停车场管理方案3
寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保平安，做到防患于未然，物业公司应早支配、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季“三防”〔防冻、防漏、防滑〕工作，确保小区居民正常生活和平安出行。
一、防冻
冬季的到来，物业管理效劳企业首先要做的是防冻。一般来讲，应留意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
〔1〕物业管理效劳企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理效劳企业的信任和削减看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋〔特殊是商业网点〕，交给物业管理效劳企业看护。对于这类房屋，应采纳如下措施幸免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施：
①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗〔包括阳台门窗〕进展检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进展保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进展封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住〔用〕户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理效劳企业不能无视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。
②建立空房巡察制度。设专人对空置房屋进展巡察，一般要求三天巡察一次，最长时间也应一周巡察一次。三九寒冷时对重点房屋〔如有共用设施的空置商业网点〕应一天巡察一次，发觉问题刚好报告并刚好解决。
③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急修理队，打算应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能刚好赶到现场，