文档介绍：
商品房买卖合同
商品房买卖合同 篇1
编号：穗房合字________号
-------------------------------------------------------式计算该商品房价款：
1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米___元，总金额( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为( 币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
________________________________。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进展处理：
第五条 面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原那么处理：
〔1〕%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；
〔2〕%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；
〔3〕面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含本数)局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×101%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：
〔1〕____________________；
〔2〕____________________；
〔3〕____________________；
〔4〕____________________；
第六条 付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工工程买受人可将房价款干脆支付给出卖人)。
监控银行：___________________
监控账号：___________________
买受人按以下第___种方式按期付款;
1、一次性付款：
____________________________________________________。
2、分期付款：
〔1〕__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
〔2〕__年__月__日前支付全部房价款的___%；计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
〔3〕__年__月__日前支付全部房价款的_