文档介绍:
超市转让协议书
超市转让协议书1
转让方〔甲方〕:身份证号:
顶让方〔乙方〕:身份证号:
签订地点:
合同签订日期:年月日
一、依据《中华人民共和国合同法》的规定,据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同(见附件一)的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_____年,即自_____年___月___日起_____年___月___日止,月租金为人民币_______元,现甲方剩余租期为____月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_______元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后十五日内支付给丙方。
2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修及设施(设备)在转让后归乙方全部,见附件二。
2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归甲方全部,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。
3、乙方在接收该门面后,有权依据经营须要,在保证房屋平安运用的状况下进展再次装修。
4、甲方门面内库存商品按本钱价盘交乙方,费用另计,不包含在转让费内;临期、次销商品乙方不予承受,由甲方自行处理。见附件三
四、门面转让等费用的支付
(一)门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元;
2、甲方在合同签订次日起向乙方盘交门面库存商品并交付钥匙,同时乙方向甲方支付局部转让费共计人民币_________元,(大写:__________);余下转让费乙方在_____年___月___日之前付清;
3、上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
(二)库存商品价款的支付
1、库存商品总价款需由甲、乙双方共同确认,见《库存商品盘点交接清单》;
2、代销商品价款、未支付的供给商货款,需从总价款中扣除;
3、可支付局部价款乙方在_____年___月___日之前付清。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
1、转让门面定于_____年___月___日正式交接。
2、门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于运用。
3、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进展现场验收,遵照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监视下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
4、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应刚好整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方担当逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
1、甲方保证该门面有合法