文档介绍：
预售房售房合同
预售房售房合同1
商品房的状况不一，所签订的合同性质也不一。我们可以依据详细的事实去选择适宜的合同。下面我整理收集了预售房售房合同，欢送阅读！
甲方〔卖方〕：
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甲、乙双方遵照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第六条 定金
注： 过户完成首付款和余款当日兑现
第10条 违约责任如乙方违约那么定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约那么见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币 元违约金。 第十一条 交房日期：
第七条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：〔依据家具清单〕。此清单是合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。
第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。
第十条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
第十一条 此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
第十二条 附带家具〔见家具清单〕
甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
见证人〔签字〕：
年 月 日 年 月 日
年 月 日预售房售房合同3
近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同示范文本》，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息爱护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效爱护购房者的合法权益。
一、引导开发商作出承诺，制止售后包租、返本销售
从立法、合同的角度进展了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。
二、预售资金监管，防止烂尾楼工程
增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商踊跃完成工程建立，幸免开发商将建立资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。
三、提示购房者先验房，验收合格再收房
新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，变更了长期以来的先交房再验收的交易惯例，表达了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权本钱，提高了购房者的合同地位。
四、开发商未履行保修义务，消费者可自行修理由开发商担当费用