文档介绍：离婚法律实务
主讲人：徐霄燕律师
一、婚姻家庭纠纷的新特点
1、涉案标的大幅增加
2、法律关系日趋复杂
3、涉案主体呈年轻化趋势；
二、家事法律服务市场新变化
1、家事服务领域大幅度拓宽；
2、当事人对律师的专业化要求日趋提方式向法庭呈现其对
子女的感情和抚养意愿。
3、年龄性别。子女的年龄和性别也是判决抚养权时应考虑的问
题。
4、共同生活。在不激化矛盾的情况下，建议让孩子跟己方当事
人生活在一起。
5、辅助抚养。向法庭提供有关近亲属协助照顾意愿和照顾能力
的材料。
6、新证据。上诉案件尽可能向法庭提供新证据。
（二）夫妻共同财产的分割
1、共同财产的种类
2、房产、股票、股权等几种常见共同财产分割解析
3、离婚房产分割主要法律依据：
《婚姻法》第十七第4 款、第十八第 1、第 4 款；
《婚姻法司法解释二》第十九到第二十二条；
《婚姻法司法解释三》第七条
买间
购时
资况
出情
记权人
登产小
证得间
权取时
，前
婚
前方款资买
婚一全出购
资方
前后
婚婚
出资方婚前个人财产
方下
双名
以结婚为H的的赠与，登 记后未结婚,判令返还； 登记后结婚，按夫妻共同 财产分割。
按夫妻共同财产分割
方方
对双
前后
婚婚
以结婚为目的的赠与，登 记后未结婚，判令返还： 登记后结婚并共同生活归 登记方所有\
作为共同财产分 割的，有的法院 分割时会适用号 虑出资方的贡献 予以多分.
按夫妻共同财产分割
出资情况
买间
购时
登记产
权人
证得间
权取时
司法实践备注
双名
方下
一名 婚前双方全款出资购买 婚前
婚前 TT约定从约定，无约定 根据出资比例按份共有
婚后按夫妻共同财产分割作为共同财产分割的，有
的法院分割时会适当考虑
以结婚为目的的赠与，房 出资贡献的多少。
产登记后未结婚，判令返
还另一方出资；登记后结
婚并共同生活，归登记方 婚前所有。
婚后按夫去共同财产分割
司法实践
证得间
权取时
记权人
登产人
出资情况 买间 购时
前后 前后 附后 婚婚 婚婚 婚婚 首款名一方下 方下 出付方下双名 对名
——
婚
房产归登记方所有，配偶有权就婚后还贷 部分及相应的增值获得补偿
按夫妻共同财产分割。分割时适当考虑首 付款出资方的贡献。
产权归对方所rr,婚前首付款视为对配偶 以结婚为目的的赠与。首付款支付方对婚 后还贷及相应增值部分rr权请求补偿。
有约定从约定，无约定按夫妻共同财产分 割
记权 登产 资况 出情 买间 购时
证得间
权取时
司法实践
婚前
前后 前 后 婚婚 婚 - 婚 方下 方下 双名 一名 前方同付付购，后同贷 婚双共支首款买婚共还
有约定从约定，无约定 按夫妻共同财产处理
产权归登记方所有。对婚后还贷及相应增 值部分补偿另一方（除非有证据证明婚前 首付非为赠与）
按夫妻共同财产分割（除非在登记时出具 过放弃声明）
购买 时间
出资情况
登记产权人
证得间 权取时
司法实践
一方婚前个人财产全
出资方
婚内
出资方所有（只是财产形式 的转化。）
款出资
配偶
嫣内
无约定视为共有
双方
婚内
共有
出资方
婚内
共有，首付款视为夫妻共同 债务，配偶就首付部分对支 付方进行补偿
婚内
一方婚前个人财产付 首付，婚内按揭
配偶
婚内
房产共有，首付出资款视为 赠予。适当考虑首付方对出 资贡献
双方
共有，首付出资款视为赠予， 适当考虑首付房的出资贡献
婚内共同财产购房 （含婚前i方承租的
公房）
一方
双方
婚内
共同共有
婚内未取得房产证的,
不判产权归属，仅根据实际情况判使用
购买 时间
出资 情况
登记产权 人
权证取得时 间
司法实践
出资方名婚前视为感与自己的子女，房•产
方母款资买 一父全出购
下婚后归出资方子女婚前个人财产
双方名下
如产 视为对双方的赠与，按夫妻 对方名下为浦口共同财产分割
双方名下司法解科没有规定，实践中
后婚前争议很大
对方名下
购买时间
出资情况
登记产权枚证取
得时间
司法实践
婚谕
双h双\ \