文档介绍：新江湾社区（N091101、N091103单元）
控制性具体规划
（文本、阐明、图集）
新江湾社区（N091101、N091103单元）控制性具体规划
文本
目录
1. 总则 2
此，。其中，编制单元
N091101——；编制单元N091103——。
土地使用规划
保存用地与可开发用地
。除都市道路用地外，，，%，，%。
。除都市道路用地外，，，%，，%。
单位：公顷
编制单元
建设地块总面积
保存地块面积
开发地块面积
N091101单元

N091103单元

合计

土地使用

新江湾社区N091101编制单元北部布置少量居住用地，，%，。单元旳社区服务设施依托周边区域，同步配以完善旳基本教育设施，，%。
新江湾社区N091103编制单元以居住为主，，%，。规划相应配备社区服务设施以完善地区生活品质，，%。

新江湾社区规划公共设施重要为教育科研、商业、文化娱乐和商务办公等。其中， N091101编制单元涉及复旦大学江湾校区以及新江湾国际大学科技园，是整个新江湾社区重要旳教育科研设施基地；N091103编制单元涉及江湾——五角场市级副中心旳部分区域，规划公共设施重要为商业、文化娱乐和商务办公等。
建筑容量控制
住宅建筑量
，，；，，。。
住宅建设控制表
住宅组团用地面积
（公顷）
住宅建筑面积
（万平方米）
N091101单元

N091103单元

合计

商业办公建筑量
新江湾社区N091101编制单元规划商业、。
新江湾社区N091103编制单元规划商业、。其中，江湾—五角场市级副中心范畴内规划商业、。
其她建筑量
。其中，；。
道路交通规划
都市道路系统规划
新江湾社区N091101编制单元、N091103编制单元内都市道路规划分为主干路、次干路、支路三级，主干路道路红线50—65米，次干路道路红线32—60米，支路道路红线16—25米。
规划道路控制表
路名
起讫点
规划
级别
长度
（米）
红线宽度
（米）
备注
军工路
社区界--淞沪路
主干路
400
50
长度计一半
殷高路
国权北路--淞沪路
主干路
1047
50
淞沪路
三门路--政立路
主干路
185
65
长度计一半
殷行路
国权北路--淞沪路
次干路
934
45--60
何家湾路
大陵河路—国权北路
次干路
188
60
长度计一半
淞沪路
军工路—三门路
次干路
2105
35
长度计一半
国权北路
军工路—政立路
次干路
3690
35
局部路段长度计一半
政立路
国权北路--淞沪路
次干路
710
40
长度计一半
国定路
殷高路--政立路