文档介绍：综合管理服务标准与收费标准
级
别
序
号
内容
服务要求
每平■方米建筑面积月最高收费标准(元)
级
1
服务机构
小区内设置管理处。
办公场所整洁有序。
配置办公家具、电话、电脑、打印机等办公设施及办公用品。
水体等设置景点，且与环境协调，效果好。
3、乔、灌、地被、草配植科学，层次丰晶、季相分明。集中绿地布置全冠大树；花坛、花景面积占绿地总面积1恕上；植物品种多样（1力平■方米以上绿地不少丁80种，2力平■方米以上绿地不少丁100种）。
4、绿地保存率100%乔、灌、草等保存率98恕
草
坪
修剪
草坪常年保持平■整，边缘活晰，草高不超
过6cm
S杂草
及时活除杂草，做到基本无杂草。
灌、排水
常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整，地形平■整、流畅。
施肥
按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥二到三遍。
病虫害防治
预防为主、综合治理，严格控制病虫害。
其它
绿草如茵，斑毛萎彳氐于5%
树
木
修剪
乔、灌木修剪每年三遍以上，无枯枝、萌蕖枝；篱、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪、整理及时，每年三次以上，基本无枯枝。
中耕除早、松土
常年土壤疏松通透，无杂草。
施肥
按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增追施复合肥二遍，满足植物生长需要。
病虫害防治
预防为主、生态治理，各类病虫害发生低
丁5%
扶正、加固
树木基本无倾斜。
上。绿地设施及硬质景观保持常年完好。
其它
乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；化濯木按时开化结果；球、篱、地被生长茂盛，无缺枝、空挡。
花坛
花境
布置
每年中有四次以上花卉布置，四季有花。
灌、排水
保持有效供水，无积水。
补种
缺枝倒伏及时补种。
修剪、施肥
及时活除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量。
病虫害防治
适时做好病虫害防治。
共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准
项目
类别
内容
运行、保养、维修服务要求
每平■方米建筑面积月最高收费标准（元）
备注
公共
.位
三类
房屋结构
每年二次以上对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安件专项修理并告知相关业主、使用人。
门窗
每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门，窗配件元好，门、窗开闭灵活并无异常尸响。
楼内墙面、顶面、地面
墙面、顶面粉刷层无剥落，而砖、地砖平整不起壳、无缺损。
管道、排水
构、
一一
屋顶
_
每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行活
扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发现防水层有气服、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及肘修理三
围墙
每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏II墙表面尢锈蚀，保持围墙完好。
道路、场地等
每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损界及时修复，保持路面平整、无破损、无积水，侧h十无缺项。
休闲椅、凉
孕、
雕塑、景