文档介绍：年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
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年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
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樟江国际城新年“年关大巨惠”营销方案
一、营销背景
1、年关
合计：5套
2539
2105667
2328
1930678
4、详细操作
楼中楼
楼中楼
楼中楼
年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
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年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
统计所有的电梯房意愿客户，提早做好电话回访说辞，电话回访通知出席逐个进行个案详谈，按照对号入座的方式逐个成交。
5、回访说辞
您好！××（先生/女士），新年快乐，今天给您带来一个好消息啦！我们项目推出“新年大巨惠”的优惠活动，您以前来看过的××号房
源，现在一口价只需××元，现在已经有好多客户都在看这套房源了。所以，我算是第一时间告诉你了，您能够比较一下近邻项目开盘
的价钱，再看看我们项目的工程进度，我们一期今年5月底就要交房啦！二期步梯房全面封顶，预计在5月份也马上要落架了，现在
外地打工回乡的顾客也多，我建议您仍是赶快过来看，这么优惠的价钱只有在活动期间有哦。真的是机不可失，时不再来啊！
（二）、二期余房
1、二期余房（标准层）明细
樟江国际城二期余房（标准层）明细表
序号楼号单元楼层房号建筑面积现销售价表总价现优惠单价现优惠总价
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2
3
1
3
1
2508
313375
2458
3
3
2
3
1
2396
299380
2348
4
3
2
3
2
2467
308252
2418
5
4
1
3
1
2468
302231
2419
6
5
2
3
2
2447
305753
2398
2444
1820200
2395
2、余房剖析
307107
293393
302087
296187
299638
1783796
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年终一口价房产住宅商铺年末营销方案
二期余房把标准层独自拿出来做剖析，合计6套余房，其中2层1套，3层5套，全部是“黄金楼层，”是客户最中意的楼层段。所有
的客户对该房源的户型设计都满意，唯一的抗性在于价钱，所以要在短时间内去化该批房源，必须在价钱上做调整。建议与一期余房
统一同来，做“一口价”的优惠方式进行促销优惠。
3、营销建议
二期步梯房标准层共6间余房采用不分楼层不分朝向，统一一口价“2298元∕㎡进”行促销，不含其余折扣优惠。本营销方式不采用推
广对外，只合用于针对意愿客户进行逐个个案解决，防止已购客户反抗的情绪。
4、促销明细
二期步梯房“黄金楼层”一口价活动房源
序楼单楼房建筑面积现销售价表总价现优惠价现优惠总价一口单价一口总价
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