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征收集体所有土地房屋补偿办法
　　征收集体全部土地房屋补偿方法本文简介：
**市人民政府办公室关于印发**市区征收集体全部土地房屋补偿方法〔试行〕的通知第一章总那么　　第一条为标准征收集应组织相关人员会同村〔社区〕对征收范围内的被征收人房屋运用状况、建筑面积、用地状况及家庭人口组成等进展实地调查、丈量。调查结果在征收范围内以公告形式予以公布。
　　第十一条
建立由房屋征收、国土、建立、规划、公安、综合执法等部门及属地乡镇〔街道〕组成的联合认定机构，依据相关规定对征收范围内的房屋权属、安置人口及分户等状况进展联合认定。联合认定机构由房屋征收部门牵头组成。
　　房屋权属认定方法、安置人口及分户状况确实定标准，由各区政府结合当地实际制定。
　　第十二条
房屋征收部门应当依据调查结果、权属认定和本方法的规定，拟定《征地房屋补偿实施方案》。
　　《征地房屋补偿实施方案》应当包括：征收范围、补偿安置的对象和条

件、补偿安置的方式和标准、补偿资金的预算和落实、安置用房的支配、过渡方式和过渡期限、签约及搬迁期限、嘉奖及补助标准，以及办理房屋补偿登记手续的地点及期限等事项。
　　第十三条
《征地房屋补偿实施方案》拟定后，房屋征收部门应当征询相关权利人看法，同时公开告知被征收人和其他利害关系人享有要求听证的权利。被征收人和其他利害关系人在《征地房屋补偿实施方案》公示后5个工作日内提出听证申请，房屋征收部门应当按规定组织听证。
　　第十四条
房屋征收部门应当依据征求看法和听证会状况，修改完善《征地房屋补偿实施方案》，报各区政府批准后予以公告。
　　第十五条
被征收人应当在《征地房屋补偿实施方案》公告规定的期限内，凭不动产权证〔房屋全部权证、集体土地运用权证〕或建房审批资料、户口簿、房屋租赁和抵押典当等相关材料到公告指定的地点办理房屋补偿登记手续。
　　第十六条
征地房屋补偿不得超越批准的实施范围。实施范围外的房屋与实施范围内的房屋不行分割时，应当一并纳入实施范围，按本方法规定进展补偿安置。如需变更实施范围的，应当重新办理征地房屋补偿实施方案审批手续；终止工程的，应当刚好办理终止手续。变更及终止等事项应当予以公告。

　　第十七条
被征收房屋有以下情形之一，在《征地房屋补偿实施方案》公告规定的签约期限内仍不能解决纠纷或明晰产权的，由房屋征收部门依据经批准的《征地房屋补偿实施方案》提出详细征地房屋补偿方案后，实施补偿安置：
　　〔一〕有产权纠纷的；
　　〔二〕产权人下落不明的；
　　〔三〕短暂无法确定产权人的。
　　补偿安置实施前，房屋征收部门应当会同有关部门对被征收房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全手续。
　　第十八条
房屋征收部门应当与被征收人依照本方法规定，就补偿方式、补偿金额、补偿费支付方式、搬迁期限及搬迁费、临时安置费、停产停业损失、嘉奖等事项，订立征地房屋补偿协议。
　　实行货币补偿安置的，应明确补偿金额、支付方式和时间；实行迁建安置的，应明确宅基地或统一建安置房的位置、土地性质、面积及办理宅基地审批手续的要求。
　　第十九条

房屋征收部门与被征收人在《征地房屋补偿方案》公告规定的签约期限内达不成征地房屋补偿协议的，由房屋征收部门依据经批准的《征地房屋补偿实施方案》，制定详细征地房屋补偿方案并供应给被征收人，并要求其在规定期限内赐予答复。
　　在答复期限内，可由执行人提出申请，各区政府、市直开发区管委会进展调解。答复期限届满，被征收人未作答复或答复不同意的，由房屋征收部门遵照详细征地房屋补偿方案实施补偿安置，并向公证机构办理证据保