文档介绍：襄樊市城市商业网点规划说明书
规划背景
近几年来,襄樊市城市商业网点建设发展较快,对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用,但同时也存在布局不合理,结构比利失调,业态功能雷同等诸多不合理现象,导致同业竞争过度、社会资源浪费;同时,为了贯彻落实商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划的通知,我市急需出台具有地方特色的襄樊市商业网点规划,以保障商业经济快速健康地发展。
规划范围及对象
规划范围:襄樊市行政区划界定的市区范围。
规划对象:由襄樊市区的商业零售、餐饮服务网点、文体娱乐业和各类批发市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括市级商业中心区、区级商业中心区、社区商业中心等三级网络、商业街、批发市场、物流基地建设和城镇商业网点。
规划期限
本规划的期限为2005年——2015年,规划期分为两个阶段:
近期规划:2005年-2010年,以改造、完善为主;
远期规划:2011年-2015年,以发展、提高为主。
远景展望至2020年,与正在调整的《襄樊市城市总体规划》相协调,当总规确定后,本规划进行相应滚动调整。
规划原则
1、与城市规划紧密相结合的原则。
2、以人为本、利民便民的原则。
3、与结构调整和布局优化相结合的原则。
4、与国民经济和社会发展相协调的原则。
5、规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则。
6 、层次性原则。
发展目标
(一)近期目标(2005—2010 年)
1、全市社会消费品零售总额将达到425亿元,%,其中襄樊市区达到233亿元,年均递增13%。
2、营业面积:参照同类城市的标准,初步确定襄樊市人均(常住人口和暂住一年以上的人口)—。根据人口预测2010年襄樊市城区人口为125万人(),营业总面积宜控制在125万平方米左右。
3、网点个数:建设和改造2个市级、6个区级商业中心,提升功能,提高档次;建设和培育2个大型物流园区、3-5个物流配送中心,发展第三方物流配送企业和企业内部配送中心;大中型商业零售网点达到38处。大中型商业零售网点营业面积达到40万平方米,;符合标准的商业街达到15条;发展2个大型市场团组。通过物流园区和专业市场建设,努力使我市形成全国性汽车及其零配件集散地、年交易额过100亿元的大型市场2个、过50亿元的市场3—5个;选择现有部分集贸市场的推行“农改超”、“农加超”试点,提升“菜篮子”工程的档次;社区商业初步实现步行10分钟,可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。
(二)远期目标(2011—2015年)
1、总量预测: 2015年全市社会消费品零售总额达到700亿元,%,其中:城区2015年达到385亿元,%。
2、营业面积:到2015年,城区人口为130万人,营业面积宜控制在155万平方米左右。
3、网点个数:进一步改造提升2个市级商业中心,改造、建设8个区级商业中心;做强、做大物流园区和现代物流企业,建设先进的物流电子信息平台;大中型商业零售网点达到60处。大中型商业零售网点营业面积达到60万平方米,;符