文档介绍：软土地区房屋倾斜纠偏加固方法
南湖小区位于南京市水西门外，东靠南湖，北临莫愁湖。,房屋面积58万m2,其中多层住宅279幢，建筑面积51万m2。。地基基处理顺序大多为：大开挖砂石垫层（~。
房屋的平面布局不合理。如房屋过长，中间设双墙沉降缝，造成底板下附加应力的重叠相加，使沉降缝处沉降过大；房屋沿沉降缝倾斜，使顶部墙体碰撞开裂。
挤密桩在同一建筑物下长度不一，使软土在挤、压、振后强度、变形特性相差较大。
施工顺序及方法不妥。房屋各层不同步施工，或被置换的软土及建筑材料就近堆放在底板基坑侧边，造***为的偏心荷载。
砂石垫层过厚（>2m,未分层辗压夯实，密度不均。
施工过程中部分原状土被扰动，使其抗剪强度降低；局部长期抽水，因水位降低而造成房屋不均匀沉降。
各种挤密桩的施工操作质量差异过大，材料质量低劣，断桩、缩颈现象严重；桩距过密,相邻桩的施工间隔时间过短，造成后成桩对前成桩的横向挤压。
雨季基坑长期泡水，造成底板下软土局部松散、软化，使地基强度不均匀。
第3章纠偏加固方法的实践
9-25-3-1堆载降水法
在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下，用砖块堆压重300余t,约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显，但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水，降低地下水位。由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，形成的潜流漏斗曲线缓降，影响半径小，效果不明显。
9-25-3-2静压桩法
南湖利民新村1号楼最大倾斜量29cm。该建筑平面两段前后错动2m,中间设双墙沉降缝，整个楼沉降曲线呈正弯曲形，宽12cmt勺沉降缝两侧墙顶层互相碰撞。在沉降量大的一侧共压桩21根，桩长20m（为多节桩，断面250m亦250mm每节长2^用硫磺胶泥锚筋连接），压桩力300kN。
由于压桩速度过快，布桩集中于一端，使软土被扰动，加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年，房屋沉降才趋于稳定。
9-25-3-3静压锚杆桩和掏土纠偏法
南湖湖西村9号、10号楼均为6层建筑。纠偏前，,%。并仍在发展。采用的纠偏方法是，先在沉降大的一侧基础底板上打孔，压桩41根（静压锚杆多节桩），，断面250mm2混凝土为030#,用硫磺胶泥接桩，压桩力300~500kN,并使桩顶与筏基联成整体作为支承点，使房屋一侧沉降处于稳定状态；房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔，压桩作保护桩（数量较沉降大的一侧少）。利用保护桩位竖向孔，对孔内深部的土层进行冲水捣土，形成孔穴。经反复冲水排出泥浆，使其下沉，房屋逐步回倾至倾斜率＜3%。，然后在井孔中填砂，压人34根保护桩，封桩顶子整板内。纠偏2幢楼房历时7个月，恢复了正常使用功能。这类纠偏方法稳妥可靠，但费用大，工期长，所需费用相当于原造价的23%
9-25-3-4反向掏心抽降法
小区8号楼为6层住宅楼，，%°。纠偏时，在房屋沉降小的一侧，距房屋纵墙18m■处同一直线上打37个斜向掏土孔井，，间距1^孔井斜长41^与水平向的夹角为50。，深入挤密桩尖下1/2宽度范围，其中4个孔井在