文档介绍：泉州市东涂街片区改造安置房13#楼工程
第一章 工程概况
一、工程概况
1. 项目名称:泉州市东涂街片区改造安置房13#楼工程
2. 建设地点:泉州市东涂街片区
3. 建设项目参建单位:
建设单位:泉州市土地开发有限公司
勘察单位:福建泉州岩土勘察设计研究院
设计单位:泉州市住宅建筑设计院
施工单位:福建闽南建筑工程有限公司
监理单位: 福建工大工程建设监理公司
质监单位: 泉州市建筑工程质量监督站
4. 项目组成和功能要求:
建设规模:地下一层,地上主体25层(局部三层),(屋面板高度),占地面积为416 ㎡,总建筑面积为20615㎡。
结构形式:本工程建筑物结构体系为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
建筑抗震等级烈度为7度,框架梁柱抗震等级为二级,抗震墙抗震等级二级。
建筑抗震设防类别为丙类建筑,建筑结构安全等级为二级。
结构设计基准期50年(在一类,二类环境下)。
本建筑物耐火等级为地下一级,地上二级。
本建筑屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土,其屋面防水等级为Ⅱ级,设计抗
渗等级S6。
5. 工程计划开(竣)工日期:依据招标人批准的开工报告为准。(2007年6月5日
-2008年5月30日)工程计划总工期360 天,计划控制工期350天。
6. 工程特点:
砌体工程:(B07)蒸压加气混凝土砌块;分户墙楼梯墙:;内墙:120 ,±。
屋面工程:采用现浇混凝土平屋面(自上而下)铺块材, 40厚C20细石混凝土内
配******@200双向钢筋;干铺无纺聚纤维布一层;25厚绝热塑聚苯乙烯泡沫板;防水层(二道防水设防):2厚981高分子防水涂料;4厚SBS改性沥青防水卷材;找平层采用20厚1:3水泥砂浆;建筑找坡增设此层,找坡层采用1:8水泥膨胀珍珠岩最低处30厚。
楼地面工程:架空层、店面、商务办公和电梯机房采用20cm厚1:2水泥砂浆找平层;住宅、厨房、卫生间采用20厚1:2水泥砂浆找平面层;楼梯间采用板材面层。
门窗工程:外门、外窗采用塑钢门窗,热反射镀膜玻璃;内门、内窗采用塑钢门,夹板门,塑钢窗热反射镀膜玻璃。
装饰工程:本工程外墙装修:一、二层()挂、贴花岗石墙面;三层及十三—一~十三—二十一轴一、二层外墙砖贴面;四~二十五层为外墙涂料。内墙面采用乳胶漆墙面;天棚采用了水性耐檫洗涂料。
水电工程:给排水系统、电气安装系统。
设备安装工程:本工程配有4部楼梯。
7. 结构说明:
混凝土强度:
柱:一、夹、二层柱为C45;九至十四层为C25;十五层至屋面为C30;
梁板:二层梁板至十八层梁板为C30;十九层至二十五层梁板为C25;
屋面梁为C25;
柱、剪力墙的截面尺寸:柱:最大截面850×850;剪力墙:300mm。
梁:最大截面350×600,跨度最大7300。
板:100mm;120mm;140mm;150mm等四种。
钢筋工程:I级钢(fy=210Mpa);II级钢(fy=315Mpa);III级钢(fy=410Mpa)。
8. 工程建设管理格局(见附图一)
政府有关部门
监监督管理监
建设单位:泉州土地开发有限公司
督承包合同委托监理合同督
管管
理理
监理单位:
福建工大工程建设监理公司
承建单位:
福建闽南建筑工程有限公司
工程项目:
泉州东涂街改造安置房3号地块13#楼工程
监理
附图一:项目建设管理格局
二、监理工作范围
1. 工程施工图纸及合同文件所确定的施工范围的施工阶段的监理工作。
2. 施工阶段协助业主与承建单位签订保修合同,负责检查工程状况组织签订质量责任及督促保修。
3. 本工程项目建设监理监理的范围:包括土建(含装饰)、给排水、强电、弱电等工程。
三、监理工作内容
1、施工准备阶段的监理工作的主要内容
1)、审查施工单位选择的分包单位的资质;
2)、做好气象、地形、水文地质、地上、地下情况调查,做好各种物质资源和技
术条件的调查;
3)、检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工
需要;
4)、协助做好优化设计和改善设计工作;
5)、参加设计单位向施工单位的技术交底;
6)、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、
材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面
的措施进行监督,并向业主提出监理意见;
7)、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,