文档介绍：商品房预售合同书
商品房预售合同书
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出卖人：______________________________________
通讯地址：___
经公安行政管理部门批准，该商品房地址为：___________________。
该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。
该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：________，建筑层数为：___
层，其中地上______层，地下_______层。
该商品房的用途为【住宅】【经济合用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_______；【层高】【净高】为：___米，【坡屋顶净高】
最低为：____米，最高为：____米。该商品房朝向为：_____；有___
个露台，其中___个露台为关闭式，____个露台为非关闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑
面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与
共用房子分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房子分摊建
筑面积组成说明见附件二。
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签署本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：__________________。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：
__________，抵押登记部门为：_____________，抵押登记日期为：
____。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押
登记部门为：_____，抵押登记日期为：_____。
第五条计价方式与价款
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出卖人与买受人约定按照下列第__种方式计算该商品房价款。
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1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___（币）___
元，总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟
___佰___拾___元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____（币）____
元，总价款___（币）___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟
___佰___拾___元整（大写）。
3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为___（币）___佰___拾
___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（大写）。
4、按照_______计算，该商品房总价款为____（币）___佰___拾___
亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（大写）。
本条所称建筑面积，是指房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括露台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造牢固，（）的永远性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和露台建筑面积之和。
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第六条面积确认及面积差别办理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差别办理。
合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。
商品房交托后，产权登记面积与合同约定面积发生差别