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祥顺老年健康养护中心修建性详细规划
设计说明
第一部分项目概述
一、项目概况
（1）项目名称：祥顺老年健康养护中心
（2）项目选址：本案位于万全县北部，张家口市桥西区同万全县交界处；用地南部为万全化的运动方案，帮助入住宾客选择健身操、太极拳、健身器械、各种球类运动等适宜的锻炼方式，使每个宾客都能按其身体状态科学运动，保持良好的健康状况。
物理要素：包括三个方面，即生态环境、安全保障和功能康复：
1、生态环境：养护中心位于城市郊区，周围为大片山体和树林，周边无工厂和其他污染源，生态环境优越。
祥顺老年健康养护中心内绿化面积高达近50%，位于医院和养护中心西侧的总面积4万余平方米的水系带状公园，不仅美化了健康城的环境，还可以增加健康城区域内的空气湿度，可以起到改善周边环境的作用。
祥顺老年健康养护中心宾客居所的建筑和装修材料，均严格按照绿色环保标准要求，采用无异常气味的绿色环保材料，无有毒有害气体产生，居所内环境的空气质量符合国家相关标准。
2、安全保障：养护中心采取了一系列有效手段来保障入住宾客身体健康和人身财产的安全：
养护中心严格把控食品卫生安全和水卫生安全，建立了一套科学、严密的检查检查体系，确保食品安全和用水安全。
养护中心为了宾客的人身财产安全，专门设置了安防监控系统、消防安全系统、并设有保安24小时巡逻和值班，保障入住宾客的人身财产安全。
养护中心还在每个宾客的房间内设置了医患对讲系统、紧急呼叫系统等，每位宾客床头都设有对讲仪，与护理站内设置的呼叫显示和对讲系统相连接，宾客住房和卫生间设有紧急呼叫按钮与服务值班室相连接，当您用对讲仪呼叫医护人
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员或按动紧急呼叫按钮，服务人员会及时赶到您的身边。
3、功能康复：祥顺老年健康养护中心在每栋公寓式养护楼的一层设有专门的功能康复室和康复治疗师，配备了各
种先进的康复治疗设备;二层以上的诊疗室内均配备了理疗康复设备;对所有护理员都进行了专业的康复治疗技术培训;半自理
非自理宾客在享受到高品质健康养护服务的同时，还能得到身体功能康复训练和康复治疗。通过护理人员和康复治疗师长期的专业康复训练和治疗，可以使部分半自理和非自理宾客恢复身体功能和自理能力。
（三）科技要素：包括二个方面，即医疗养护、中医调理：
1、医疗养护：
祥顺老年健康养护中心根据自理、半自理、非自理入住者的比例，对应的配备了高素质的医生、护士等，为入住宾客提供医疗护理服务;根据入住宾客身体状态的需要，对应的制定医疗护理、饮食、运动、睡眠、生活规律、心理咨询、保健等医疗护理方案，以此使入住宾客实现科学的健康医疗养护目的。
2、中医调理：养护中心在自理、半自理和非自理的每个养护楼均配有临床经验丰富的中医师，对患有慢性病和疑难杂症的入住宾客进行中医调理，根据病情采取针灸、推拿、穴位按摩、刮痧、拔罐和中医中药等各种手段治疗疾病，使部分宾客的身体功能得以恢复、所患疾病得以康复。
祥顺老年健康养护中心秉着“宾客至上、服务至上”的原则，按世界一流的服务标准，通过上述各种功能和服务，为入住宾客创建一个温馨舒适的健康长寿乐园，真正实现“提高生活质量，保障健康安全，延长寿命”这一宗旨，使入住宾客“老有所养、老有所乐、老有所学、老有所为”，安度美好的金色年华。
第二部分现状分析
一、项目市场适应性分析
张家口市正处在迅速发展的阶段，各项国家政策的实施、各种城市配套设施的完善迫在眉睫。祥顺老年健康养护中心作为
张家口市第一家大型老年养护中心，必将做好表率的作用，不管在功能上、服务设施上、服务理念上、环境建设上都力争做到最好，成为张家口市的一张名片。
二、项目选址合理性分析
“祥顺老年健康养护中心”项目（以下简称“本项目”）位于市桥西区同万全县交界处，属城市郊区，周围空气清新，环
境优雅。其选址根据城市规划，综合考虑了交通、环境、未来城市发展等条件
本项目位于万全县北部，张家口市桥西区同万全县交界处；用地南部为万全县石庄屯村，北侧临近张家口市北外环路CG207
国道＞,西侧距离张石高速路2公里，东侧距离张家口市西外环路4公里。
项目选址于万全县北部，周围为大片山体和树林，周边无工厂和其他污染源，避免了交通、环境等相互干扰。
场地总体地形高差起伏较大，地块东侧有较高的山体，项目依山体打造了步行楼梯和扶梯及休闲亭子，供宾客运动及散心。
另外，项目周边市政设施配套尚不够完善，所以要求院区内配备完善的配套设施，满足居住需要。
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第三部分规划依据及规划构思
一、规划依据
（一）《中华人民共和国城乡规划法》
（二）建设部《城市规划编制办法》
（三）养老院设计规范
（四）《张家口