文档介绍：拆除合同甲方:泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司乙方: 泉州开发区原豪盛公司地块建构筑物拆除项目,经过公开竞价, 确定由乙方承担拆除清理工作。为保证拆除程序合法与规范, 促使拆除项目的施工安全和有序进行,依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《福建省城市房屋拆迁管理办法》, 为明确双方职责,就有关事项达成如下条款: 一、拆除范围和验收要求泉州开发区原豪盛公司地块建构筑物拆除项目包括该地块建筑物及其构筑物的拆除(清单仅供参考,具体以现场实际面积为主), 不包括机械设备、原材料、产成品、半成品、存货及堆放在现场的杂物等。具体要求:按拆除项目清单完成拆除并清理、平整至原室外地面标高水平,并把地面上所有残留物及土石方全部清理外运完毕。二、成交价款支付结算方式 1 、乙方应在竞价成交之日起 5 个工作日内将全部成交价款元, 以银行转账的形式汇到泉州市产权交易中心指定的账户。 2、乙方的交易保证金直接转为应交的履约保证金, 履约保证金数额:人民币万元整,履约保证金退还时不计利息。 3、履约保证金在本拆除项目结束后, 土渣清运至原室外地面标高水平, 没有发生安全事故, 经验收合格并结清相关费用后无息退还。 4、乙方应按规定为现场施工人员办理保险, 费用由乙方自负。三、施工日期 1、乙方必须在甲方把该地块原豪盛公司一批废旧陶瓷卫浴整体制造设备和电缆线处置后, 甲方通知乙方进场拆除。 2 、乙方必须在进场 40 日内完成拆除任务(其中主要生产车间要在 10 日内拆除完成), 41 日后仍未完成拆除任务,每延后 1 天, 乙方应按成交价款总额的千分之五支付罚金。延时超过 15天, 视为违约, 本合同终止执行, 履约保证金和成交价款作为违约金, 甲方不予返还。 2、本项目施工标准必须达到本合同条款第一条中的具体要求所述。 3、实际施工中对城市供电、供水部门的正常停电、停水影响工期时,甲方不作现场签证。但对以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方现场代表确认后,工期相应顺延: (1 )工程量显著变化; (2 )设计重大变更; (3 )一周内非乙方原因造成停工累计超过 8 小时; (4 )不可抗力; (5 )甲方(或监理单位)现场代表确认同意顺延的其他情况。四、施工安全措施为确保施工安全,在实施和完成本合同项目过程中,严格执行福建省建设厅颁布的《福建省拆除工程安全管理若干规定》(闽建建[2007]9 号文) ,乙方应做到: 1、制定严格的安全生产管理制度, 拟定切实可行的安全生产措施,严格遵守当地政府和有关部门的治安等规定; 2 、时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全, 保证项目施工安全,现场施工应当保持有条不紊,避免上述人员的安全受到威胁; 3、为了现场附近和过往群众的安全与方便, 在必要的时候和地方, 或当甲方或有关主管部门要求时, 应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施,并承担责任; 4、施工期间, 工地发生的一切安全、违法、违规事件, 乙方负责处理并承担一切法律责任和经济责任,甲方概不负责。五、对地下埋藏物和水电、电信等管道的处理办法乙方应当详细了解施工场地周围地下埋藏物和水电、电信等地下管道的保护要求,采取必要的、适当的措施予以保护,如果乙方对上述设施造成破坏,应自行承担全部责任和费用,并避免使甲方蒙受任何损失或被索赔。六、管理人员班组配备乙方在本次拆除项目中应派出项目经理、安全员、项目技术人员常驻现场进行管理,并保证在岗。七、双方的责任与义务 1 、甲方责任①甲方对拆除建筑物拥有合法、有效、完整的处分权和为本合同所提供多项法律文件及资料的真实性承担法律责任。②甲方责任配合乙方做好拆除工作,提供必要的用水、用电等帮助。③甲方有权检查区域内房屋拆除安全措施及施工进度,对乙方的工作进行监督。 2 、乙方责任①乙方必须严格按照本拆除项目清单和现行的国家、本地区有关施工技术规范、规程、施工组织设计等文件组织施工。②乙方负责制定安全保障措施,确保施工安全,并承担拆除项目施工所有的法律和经济责任。③乙方应按规定配足现场技术人员,加强对施工人员的安全教育工作,并派专职安全监督人对拆除实施全过程安全监督管理工作,确保不发生安全事故,如发生安全事故,一切责任由乙方承担。④按规定做好房屋拆除的防护工作,保护好周围的建筑物及其构筑物,否则应承担损坏的修复、赔偿责任。⑤严格按照城建部门的规定,材料运输不得滴、散、漏,违反规定受到有关部门罚款,后果自负,并承担所有清理工作。⑥乙方不得将本拆除项目转包或分包给其他单位,如有发现转包、分包行为,甲方有权收回本拆除项目业务,终止《拆除合同》, 履约保证金和成交价款作为违约金不予返还。专业性较强的分项项目确需分包的,须经甲方书面同意。八、争议的解决方式在本合同的履约过程中,如果甲乙双方发生争议时,由双方