文档介绍：商品房团购协议书
XXXXXXXXXX）
出售方（惠，逾期支付任
何一期房款的，不享受 xxx 付款惠（期多少日内，仍可理，但支付金，期多少日内，开商有解除合同，定金不予退）
2、按揭付款方式：
（1）2010 年 8 月底之前，每套商品房交房定金，其中 :三房地二交定金 xxx 元，四房二交定金 xxx 元,⋯⋯⋯..
出人取得《售房屋可》后 15 日内，由出人与房者个人《商品房合同》，确双方利和。《商品房合同》的主要内容与《商品房》一致，受人于《商品房合同》三个工作日内，按款的要求，向出人付清全部按揭首期房款，并于《商品房合同》十个工作日内，妥按揭款手。按揭金以行批准金准 , 按揭款未批准部份 , 受人以金方式向出人一次性付清。房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（3）按揭付款方式的房者，在按《商品房合同》，以及按支付按揭首期房款和按妥按揭款手的前提下，可享受按房价 99％付款的惠，逾期任何一的，不享受 99％付款惠
（4）（期多少日内，仍可理，但支付金，期多少日内，开商有解除合同，定金不予退）
第三条：工期及工程度
甲方于 x 个月内取得本目《建工程划可》和《建工程施工可》，在取得《建工程划可》和《建工程施工可》后
开始计算工期，甲方应于 x 个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收，其
中：
1、开始计算工期后 x 个月内，完成基础部分施工至正负零；
2、开始计算工期后 x 个月内，完成六层框架施工；
3、开始计算工期后 x 个月内，完成主体封顶施工；
4、开始计算工期后 x 个月内，完成砌间墙施工；
5、开始计算工期后 x 个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收。甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有
关部门原因 (非出卖人可控 ), 导致***期延误的，上述 3 个月***期可相应顺延。
甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面
责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工
期可相应顺延，但顺延工期最长不得超过开始计算工期后 20 个月。
第四条：签订《商品房买卖合同》与交房约定
一、乙方应于甲方取得《商品房预售许可证》后 15 日内，按已提供给甲方的购房者名单，组织购房者按本协议基本条款的约定，分别与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权拒绝与乙方购房者名单以外的购房者，签订团购商品房的《商品房买卖合同》。
二、交付期限
甲方应于开始计算工期后 18 个月内（最长不得超过
购商品房的竣工验收，并应于团购商品房验收合格后 10

20 个月），完成团个工作日内，依照
国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给乙方的购房者使用。
如遇下列非甲方责任特殊原因 ,除双方协商同意解除合同或变更合同
外,甲方可据实予以延期：
1、不可抗力，如地震、洪水、火灾、水灾、大雨、暴雨等；
2、因水、电部门的原因 (非出卖人可控 )，如迟延安装、或停水、停电；
3、因政府行为或政府方面责任、政策性因素，如规划调整或变更、有
关检查、重大活动，或征地拆迁遗留问题等。
4、施工过程中遇特殊困难等。
5、买受人没有按本协议约定期限付清房价款的。
三、交接手续
团购商品房达到交付使用条件后，甲方应以书面或 xxx 登报的方式，通知乙方或购买人办理交房手续，。
第五条：乙方的知情权
因乙方团购商品房目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：
1、有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、
测量等机构的相关资质；
2、有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计