买房注意事项.doc

文档介绍：；不能得到的更要珍惜；属于自己的不要放弃；已经失去的留作回忆。，多了解一下这个小区。
　　　　，里面房屋出售的信息来自很多网站。这个时候你要辨别一下，；不能得到的更要珍惜；属于自己的不要放弃；已经失去的留作回忆。，多了解一下这个小区。
　　　　，里面房屋出售的信息来自很多网站。这个时候你要辨别一下，几个中介发的是不是同一套房源。
　　　　，你去跟中介A说，你这个房源中介B手里也有，如果你同意中介费多少多少钱（请尽情发挥想象力，定一个数字，以免为了多挣中介费而抬高房价），我就去跟你看房子。这个时候中介就会说这是小钱，先看房子，怎么怎么样。不要妥协。
　　　　中介可能平常情况下不松口，我们是大公司很正规不赚差价怎么怎么样，但是遇到竞争，就跟疯了一样，无论多大的公司。切记。
　　　　4、最大的技巧：锁定小区之后，在网上如果看到感觉不错的房子，如果有两套以上最好，看房前选择两个中介公司看，这样后期操作起来你比较占主动。再说一遍，中介公司只要遇到竞争，就跟疯了一样。
　　　　5、每次跟中介谈判的时候，都先在心里默念三遍：站在我对面的是人渣。
　　　　6、坚持自己先跟房东面谈价格。发挥想象力，尽情压价，但是不要谈崩。如果实在谈不下来再让中介去谈。他们是人精，总有办法。适当时候可以采取奖励政策，比如谈下1W，多付1000中介费。
　　　　：一、中介费用多少，签合同时支付一半，办完房产证支付一半。
　　　　二、中介查证房屋属权、房产证、土地证号、房主身份证、是否有抵押、涉讼、户口。如未查证，中介公司付全责。（这句话很重要）。
　　　　三、注意看房协议，不要签空白的，把地址写清楚，没填满的划掉。
　　　　四、购房人可以自己做评估和贷款。如委托中介，中介需保证利率折扣和评估价（需要做低还是做高）
　　　　五、任何情况下不得收取意向金。
　　　　六、所有资金（包括定金和首付款）走银行托管，不经过中介公司。
　　　　七、全部要付的款项一般是契税（%或3，