文档介绍：1 / 21
合同编号：
房屋买卖合同（个人）
（示范文本）
出卖人（甲方）：
身份证号码：
托付代理人：
第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋，并将该房地产中的户口全部迁出，将该房地产所涉及的物业管理费、水、电、燃气、通信费、供热费、有线电视费等全部费用结清后，书面通知乙方进行验收交接（附件五）。乙方应在收到书面通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后 【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【     】为房屋转移占有的标记。甲方应当在交接房地产的同时，向乙方移交水、电、燃气、供热等全部缴费凭证，并于 日内和乙方共同办理相关凭证的更名手续。甲方应当确保房屋质量，如乙方在运用该房屋后发觉在房屋交接前已存在的质量问题或和验收交接状况不符的，甲方应当依据实际状况赔偿乙方的全部损失（包括但不限于乙方垫付的修理费用、评估鉴定费用、通知公告费用、律师询问代理费用、公证费用等）。
甲方违反前款约定，乙方有权拒付后续房款，并有权按本合同第十条处理。
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第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施 【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金人民币 元。
第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内， 【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。若由于甲方缘由导致不能过户的，甲方除应向乙方返还全部已收款和支付中国人民银行公布的同期贷款利息（自乙方支付房款之日起至甲方返还全部已收款之日止）外，还应当按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，甲方应当据实赔偿并担当（包括但不限于乙方因此而支付的评估鉴定费用、通知公告费用、律师询问代理费用、公证费用等）。
甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的
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万分之 的违约金，合同接着履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内双方未能达成书面一样看法的，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 ％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、
第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。