文档介绍：1 / 8
房屋租赁合同三方协议
编号:
三方协议
房屋地址:
甲 方:
乙 方:
丙方:XXXX房地产经纪有限公司
资质证号: 3XXX0
负责经纪人:
投诉电话: (业务询问请勿打)
房 屋 租 通知物业管理公司负责支配修缮工作。 5(5 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。 5(6 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的
其它权利。
5(7甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 六、承租人的责任和义务:
6(1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用;
6(2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定
装置和设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6(3乙方应按本合同的规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律所
禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方
造成损失而对甲方的赔偿。
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6(4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行
为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
6(5 乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用
设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁(双方另有协议除外)
6(6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更，必需经甲方认可方
可进行。
6(7 乙方应疼惜运用甲方的室内设施如有损坏、应刚好修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。 6(8 乙方有权依据本合同运用该房屋的公共部分和公用设备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公
约》和《用户手册》上所载内容。
6(9 因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此
给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
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(10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向6
甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。
七、违约责任
7(1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲
方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金;如甲方确需收回房屋自用，
必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。
(2 当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整(正常磨损除外)交还甲方，不得借故存留7
个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自行处理。
7(3 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上予以缴付。乙方逾期缴
付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。 7(4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自