文档介绍：阜阳太和天伦首府项目调研
项目介绍
太和县
阜阳市
项目介绍
太和县属阜阳市管辖、距阜阳40公里左右。位于安徽西北部，黄淮海平原腹地，国土面积1820平方公里，耕地面积172万亩，，色金属、中药材等，在全国都占有较大份额。
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五是人文厚重。太和是历史古郡、名片众多，是全国农村税费改革发源地、全国粮食生产先进县、全国体育先进县、全国平原绿化先进县、中国书画艺术之乡、中国民间文化艺术之乡、中国桔梗之乡、中华诗词之乡。太和重文尊教，现有国家级书协、美协会员31人，位列全国第三，仅次于河南永城和江苏沛县。省级书协、美协会员146人。也是全省闻名、阜阳第一的教育大县。
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六是支撑有力。按照“东控、西进、北优”的城市发展思路，我们提出“两年打基础、三年见成效、五年大发展”的战略构想，坚持旧城改造与建设新城并举，举全县之力，以水为脉，以“生态、文化、宜居、宜游”为方向，加大基础设施建设投入，努力形成景城一体、文旅融合、滨水生态的城市风貌，全力打造皖北最有活力、独具魅力的县城，为广大投资者提供了宜居宜业的良好环境。坚持主攻项目，持续扩大有效投入，大力发展大健康、大物流、文化旅游、生物医药、现代农业等产业，经济活力不断增强，经济外向度不断提高，为广大投资者提供了广阔舞台。此外，太和是一个民营经济特别活跃的地方，全县社会消费品总额和居民存款余额连续十多年位居安徽省县级首位，
项目介绍
地理位置 经济状况 消费水准
“太和义乌商贸城”坐落于G105国道与S308省道的交汇点处长途汽车站对面 “天伦首府”17号楼地下层至四层，商业面积约四万多平米（包括沿街商铺），分割商铺近千家。“商贸城”地处太和城北核心地段，是太和城市规划扩张战略中的商业贸易枢纽区域；项目建成后将是太和城市标志性的建筑，也是太和最为繁华的休闲购物中心；“商贸城”周边配套齐全，交通四通八达，辐射范围广阔，奠定了“商贸城”未来必将兴旺繁华的基础，是太和目前稀有的投资亮点，其升值的潜力无限！
“太和义乌商贸城”是太和县中正房地产有限公司投资兴建，义乌商贸管理有限公司全程负责招商运作、管理经营。“商贸城”将以浙江“义乌国际小商品城”成功的经商经验和万千企业商家作为市场强有力的后盾，保障实现市场的永续繁荣与昌盛。
,%；,%；、，%、%；，%；，%；，增长13%；城镇居民人均可支配收入21375元，%；农民人均可支配收入8410元，%。其中，固定资产投资，财政收入，规模以上工业总产值、增加值四项增速位居全市第一。
项目介绍
地理位置 经济状况 消费水准
项 目 概 况
区位体量 物业现状 述求评判
“太和义乌商贸城”坐落于G105国道与S308省道的交汇点处长途汽车站对面 “天伦首府”17号楼地下层至四层，商业面积约四万多平米（包括沿街商铺），分割商铺近千家。“商贸城”地处太和城北核心地段，是太和城市规划扩张战略中的商业贸易枢纽区域；项目建成后将是太和城市标志性的建筑，也是太和最为繁华的休闲购物中心；
项 目 概 况
区位体量 物业现状 物业述求
项 目 概 况
区位体量 物业现状 物业述求
据腾讯房产阜阳站讯：尚有不多房源，已基本售罄，共推出380套铺源，VIP卡一万抵两万，针对不同经营方式的客户太和义乌商贸城制定详细有序的管理以及优惠模式：自购自营客户：一次性优惠12%，租金抵月供。投资型客户：前三年返祖收益一次性折入房价（即返21%）；第四年9%，第五年10%，每年返祖比例按1%递增；第六年至第十年，以实际租金收入按9:1比例返还；第十年后可申请原价回购。住宅预销状况良好，一期已经完成预售75%左右，销售价格3400元/㎡起。
项 目 概 况
区位体量 物业现状 物业述求
本项目占地53782㎡，土地总价为9480万元；；折合楼板价为590元/㎡。项目2015年底前可以全部完工，2015年10月《义乌商贸城》准备开业。
本项目建筑工程建安费欠付、；一期7万平米已经预售70%以上，商铺销售均价为9000元/㎡，住宅销售3400元/㎡起，尚有近8000万元的按揭贷款因欠中