文档介绍：我国建筑经济效益提升策略(共 3336 字) 摘要: 我国的经济突飞猛进的发展,其中建筑经济发展迅速。本文从建筑出发,首先分析了建筑商品的一些特性,接着分析了我国建筑经济效益的现状, 最后提出了一些提升建筑经济效益的方法,希望可以促进我国建筑经济效益的提升。关键词: 建筑经济; 效益; 策略一、建筑物概述(一) 建筑物的特性。建筑物在建设的时候往往具有扎堆的特点,这就说明我国的建筑物不是一个个孤立的存在的,而是集群式的出现。每种单一建筑都有自己独特的功能, 各种不同类型的建筑组合在一起, 才会使得整个建筑群的具备尽可能完善功能和最大的效用。在建设这些建筑群的时候,建筑者们往往从不同的角度, 考虑不同的因素, 以便使各种单体建筑的功能得到最大的发挥。除了以上的特点之外, 建筑物还具有其它的特点, 如固定性、符合性等。建筑物一旦确定建设地址后,往往不会再变更。在建设建筑物的时候,建筑的各个中间产品往往是分散产生的,不是集中产生的,这就和一般的商品不一样。因为一般的商品往往是可以集中生产作业的,一般的商品可以不需要多个工种的配合。(二) 建筑物的使用价值和经济价值分析。从上文的分析中, 我们可以得知任何一个建筑企业在施工的时候, 必然需要对建筑物作为商品的特性进行仔细的分析并采取相应措施来的提高建筑物经济价值, 这样才能想法使建筑满足效益最大化, 为建筑企业获取最优的经济回报。建筑物由于自身的特殊性,这就使得其使用家住不同于其他的普通商品。例如建筑物本身具有的适应性特征。建筑物在使用的时候还要满足安全性的特征, 可以承载重量, 保证建筑物内的财产和生命的安全。二、我国建筑经济效益的现状我国的建筑行业经过建国时期的恢复, 经过改革开放的发展, 已经形成了两大所有制的经济体, 即公有制的经济体和私有制的经济体。这两种重要的经济体制主导的企业占据了我国建筑行业的主导地位。(一) 公有制建筑企业。我国的公有制建筑企业为我国建筑行业的发展起到了巨大的推动作用。在推动我国建筑行业发展的同时, 也带来了一些问题。在国有的建筑企业中, 滥用职权、人事安排的问题很严重,一旦这些问题聚少成多,就会使得建筑企业的使用价值大大降低, 使得企业的盈收能力也大大降低。例如, 国有企业的负责人, 将本应属于有资质的公司的合同项目, 利用自己的权力, 将其转让给没有资质的企业, 这就使得建筑的使用价值得不到有效的保障, 使得建筑物内的财产和生命得不到有效的保障。(二) 非公有的建筑企业。非公有的建筑企业往往是指民间的建筑公司。这种民间的建筑公司往往是由一个家族进行管理的。在这种管理的模式下, 家族管理的弊端往往很容易出现。但是, 我们不能否认, 在创业的初期, 这种家族式的管理模式, 对企业的成长起到了积极的作用。但是随着企业的规模越来越大,这种家族式的企业弊端也慢慢显现出来。比如权力过分集中在某几个或者某一个人的手中, 或者人事任免的任人唯亲, 没有创业时期的任人唯贤, 这些因素会使得建筑企业的发展受到损失, 进而也会影响到建筑企业的使用价值, 对整个社会都是损失。除了以上的缺点之外, 非公有制企业在还存在观念落后, 思想保守等问题。不论是哪个企业,如果没有一个长期的规划,这种企业往往走不长远。相对于国有的建筑企业,非国有的建筑企业存在一定的硬伤, 如在向银行的贷款上, 在和当地政府协