土地合作协议.docx

文档介绍：土地合作协议
土地合作协议
土地合作协议
土地入股合作开发协议
甲方： ( 以下称甲方 )
乙方： ( 以下称乙方 )
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和领土地承包法》、《乡村土土地合作协议
土地合作协议
土地合作协议
土地入股合作开发协议
甲方： ( 以下称甲方 )
乙方： ( 以下称乙方 )
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和领土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》及《公司法》等有关法律法例和有关国家政策的规定，本着同样磋商、自发有偿的原则，经两方充足磋商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设种羊养殖、牧草栽种等有关事项完成以下协议：
一、合作方式
甲方以土地使用权向乙方投资入股，乙方负责项目的开发建设、经
营管理，肩负开发建设、经营管理所需的所有资本。本合同奏效后，乙
方按本合同商定向甲方给付盈利。
二、合作限期
甲方入股合作限期为 40 年，自 2017 年 10 月 1 日起至 2057 年 9 月
日止。
三、甲方入股土地的基本状况
甲方土地使用权人合计 20 人。
甲方用于投资入股的土地位于东莞市常平镇朗洲村一组，面积 230
亩( 以实质审定面积为准 ) ，四抵界址以有关部门确立的为准。土地主要
用于种羊养殖、牧草栽种所需的圈舍、办公楼及其余配套设备的建设 。
四、甲方分成的标准及结算方式
1、经两方协，甲方入股按以下标准分成：
为保证甲方利益，两方磋商保底分成每年
40 万元
项目筹办期：第 1年 0元分成
项目建设期：第 2-5 年按保底的标准分成给甲方 ;
项目试营期：第 5-10 年按净利润的 20%标准分成给甲方 ;
项目营运期：第
10-20
年按净利润的
25%标准分成给甲方 ;
项目成熟期：第
20-30
年按净利润的
30%标准分成给甲方 ;
项目稳固期：第
30-40
年按净利润的
40%标准分成给甲方 ;
2、乙方按年与甲方进行盈利结算，自本合同签署之日起，每年
1 月
日前，将上一年度的分成付清给甲方。
3、甲方不参加乙方经营管理，无论方乙公司经营状况怎样，乙方均
应按本合同的商定实时给付乙方分成。逾期超出三个月，视为违约，按
违约条款办理。
五、乙方的权益与义务
1、乙方在本合同商定的地块上拥有使用权、利润权、自主组织生产
和经营权。
2、乙方在国家法律法例和政策同意范围内从事生产和经营活动，应
当增强安全，防备事故发生，造成损失的，由其自行肩负责任。
3、乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒凉、不从事打劫性经
营，不得给土地造成永远性伤害。
4、乙方在入股土地上能够修筑建筑物及隶属设备、道路及其余有关生
产一定设备。
5、乙方负责组织筹集建设资本，确立投资规模，规划使用土地。
6、在本合同期满后， 乙方若需持续使用该土地，在同样条件下 乙方享
有优先权。
六、甲方的权益与义务
1、甲